0315-330816
Vorige | Volgende

Doetinchemseweg 27 Varsseveld

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Algemeen
Bent u op zoek naar een energiezuinig, ruim, stijlvol, karakteristiek maar ook super strak vrijstaand herenhuis nabij het centrum van Varsseveld met een multifunctioneel bijgebouw? Dan is deze buitenkans iets voor u! Het betreft een prachtig, rond de jaren '30 gebouwde woning op een ruim perceel. De woning is bijzonder energiezuinig door gebruikmaking van elektrapanelen en warmwater zonnecellen. De verwarming is d.m.v. een warmtepomp met vloer en wandverwarming/koeling.
Deze woning moet u van binnen gezien hebben!

Deze unieke woning heeft nog vele kenmerken van weleer zoals de hoge plafonds, paneeldeuren, granito vloeren, kamer en suite, glas in lood ramen en een fraaie trappenpartij. De laatste jaren is de woning gemoderniseerd en verkeerd in een super staat van onderhoud. Het bijgebouw is volledig in stijl in 2009 gerealiseerd.

Indeling
Begane grond: Ontvangsthal met granito vloer. Toegang naar originele provisiekelder, fraaie trappartij en gastentoilet. Woonkamer bestaand uit voor- en achterkamer met hoge plafonds voorzien van sierlijsten. De erker, prachtige nieuwe glas in lood ramen in thermopane uitgevoerd, massief eiken visgraat parketvloer met zwarte bies, shutters en originele natuurstenen schouw met gashaard maken het geheel bijzonder mooi af. Via en suite deuren met glas in lood ramen komt u in de uitbouw wat gebruikt wordt als kantoor/speelkamer. Via openslaande tuindeuren is er toegang naar het buitenterras met volledige privacy. Nieuwe keuken met alle inbouwapparatuur en granito werkblad. De authentieke kraan, paneeldeuren en het traditioneel vrijstaand fornuis met moderne inductiekookplaat geeft een bijzonder geheel. In de bijkeuken is veel opbergruimte gecreëerd door de inbouwkasten. Doorgang naar de achtertuin.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, keurige moderne badkamer uit 2019 voorzien van tweede toilet, dubbele wastafel, douchehoek en ligbad. Via vaste trap naar tweede verdieping.
2e verdieping: Overloop, ruime vierde slaapkamer met dubbele dakkapel.

Indeling bijgebouw
Begane grond: Grote werk/opslagruimte, zij-entree met toilet, saunaruimte en trapopgang naar eerste verdieping. Fietsenschuur/berging.
Verdieping: Meerdere ruimtes welke in gebruik zijn als kantoor, pantry, kantine en toilet
Het gehele pand is perfect geïsoleerd en is luxe afgewerkt. Voorzien van vloerverwarming om te verwarmen en koelen. In de grote opslagruimte is een luchtverwarmingsinstallatie op de warmtepomp aangesloten.

Kenmerken
- PV panelen 38 stuks voor opwekking van elektra, uit het zicht geplaatst op de zuidzijde van het dak bijgebouw.
- Zonnecollector voor opwekking van warmwater met 110 liter voorraadvat.
- Warmtepomp met een voorraadboiler van 400 liter.
- Wand en vloerverwarming en koeling.
- Volledig voorzien van anti inbraak alarm.
- Vijf camera`s met opnamecapaciteit.
- Split unit aircosysteem.
- Domotica smart home oplossing.
- Nieuwe granito vloeren.
- Nieuwe glas in lood ramen in dubbele beglazing uitgevoerd met luxe beslag.
- Massieve paneeldeuren met retro handgrepen.
- Keuken en badkamer uit 2019.
- Bijgebouw uit 2009.
- Vier persoons sauna en stoomcabine en jacuzzi.

Alle basisvoorzieningen zijn bereikbaar op slechts enkele wandel minuten. De woning ligt uniek nabij scholen, zwembad, sporthal, maar vergeet ook niet het fraaie buitengebied van Varsseveld.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
189 m²
Bruto inhoud
602 m³
Perceeloppervlakte
525 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, CCTV, domotica, jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, stoomcabine, zonnecollectoren, zonnepanelen

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, muurverwarming, warmtepomp, gashaard
Warm water
zonneboiler, elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Varsseveld
Sectie
I
Perceel
1658
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Varsseveld
Sectie
I
Perceel
1657
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Varsseveld
Sectie
I
Perceel
1636
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Varsseveld
Sectie
I
Perceel
994
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 12.50 x 8.50 m
Oppervlakte
106 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Doetinchemseweg 27 Varsseveld

naar Doetinchemseweg 27 Varsseveld
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object