0315-330816
Vorige | Volgende

Julianaplein 23 Tolkamer

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Leuke compacte in 2006 uitgebouwde hoekwoning. Gelegen tegen de dijk, aan een hofje in de kern van Tolkamer. Dit pleintje is onlangs geheel gerenoveerd, met nieuwe bestrating, riolering, parkeerplaatsen en openbaar groen. Gelegen binnen een straal van 1 km van zowel de Rijnkade, de haven, recreatiegebied " de Bijland" en het centrum van Tolkamer.

Indeling
Begane grond: Hal/entree met moderne meterkast en trapopgang. Moderne, strakke woonkamer v.v. een nette laminaatvloer. Keuken met apparatuur en tegelvloer, proviand-kelderkast, badkamer met hangtoilet en bijkeuken/berging met tegelvloer.
1e verdieping: Overloop met HR-combiketel en opbergruimte, 2 slaapkamers met nette, strakke laminaatvloer en nette wandafwerking. Zowel boven als beneden is de woning voorzien van rolluiken. Het binnen schilderwerk is in 2017 uitgevoerd.
Buitenom: Oppervlakte perceel 153 m² met niveauverschillen, buitenkraan en afvoerputje. Het terras met keermuur is deels betimmerd met whitewash steigerhout en ligt mooi gesitueerd op het zuiden. D.m.v. een schutting is privacy gemaakt op de erfgrens met de buren. In de tuin staat een gemetselde in spouw opgetrokken schuur van 2 verdiepingen met werkbank. Het dak van de schuur is vernieuwd. Opzij van de hoekwoning geeft de tuin/oprit toegang tot het Julianaplein. Aan de achterzijde van de tuin is een pad naar de Boterdijk.

Kenmerken:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1919, aanbouw gerealiseerd door bouwbedrijf Goldewijk in 2006.
- De woning heeft aan de achterzijde een volledig geïsoleerde aanbouw.
- De keuken (2006) is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak en mengkraan, thermostaat
en koelkast. Keukenbladen, aftimmering en combimengkraan zijn vernieuwd in 2017.
- De bijkeuken/berging (2006) heeft een aansluiting voor de wasmachine en een afvoer voor de wasdroger.
- De badkamer (2006) bestaat uit een ligbad/douche, hangtoilet, wastafel met boven- en onderkastje, spotjes en
afzuigunit.
- De moderne slaapkamer is geheel geschilderd en v.v. van laminaatvloer (2017)
- De ramen beneden en boven zijn grotendeels voorzien van rolluiken.
- De woning is zeer geschikt voor starters, een- of tweepersoonshuishoudens.
- Authentieke elementen zijn gecombineerd met moderne aanpassingen.
- Tegen een geringe meerprijs kan de woning desgewenst geheel gemeubileerd opgeleverd worden.

Omschrijving: Het dorp Tolkamer ligt in de gemeente Zevenaar. Het Julianaplein is een hofje met kleinschalige bebouwing. Er is voldoende openbare parkeer- en speelgelegenheid op het pleintje. Tolkamer kent een goede middenstand, met horeca en moderne winkels in de nabijheid. Bovendien trekt de Rijnkade, de haven, de Bijland en de uiterwaarden, die allen op een korte wandelafstand liggen, veel recreanten. Op 500 meter ligt basisschool de Overlaat.

Omgeving: er zijn goede uitvalswegen naar de A3 (Dld), A12 en A18. De bushalte met rechtstreekse verbinding naar Arnhem, Zevenaar en Duiven ligt op 100 meter.

Lobith, het centrumdorp met voormalig gemeentehuis ligt op 1 km afstand. Op de fiets geniet u in een half uur van het fraaie uitzicht vanaf de Elterberg (Dld) of aan de Nederlandse zijde van het prachtige Montferland.
Ook langs de Bijland, de Rijn en haar uiterwaarden is het prachtig fietsen of wandelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
75 m²
Bruto inhoud
275 m³
Perceeloppervlakte
153 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combiketel
Bouwjaar ketel
2006

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lobith en Spijk
Sectie
B
Perceel
3745
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lobith en Spijk
Sectie
B
Perceel
3749
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lobith en Spijk
Sectie
B
Perceel
3793
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 7 x 8 m
Oppervlakte
56 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Julianaplein 23 Tolkamer

naar Julianaplein 23 Tolkamer
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object