0315-330816
Vorige | Volgende

Molenweg 13 Breedenbroek

Vraagprijs € 460.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Prachtige T-boerderij met aangebouwd "Varkensspieker" in een perfecte staat van onderhoud.
U komt via een smeedijzeren toegangspoort het ruime erf oplopen van maar liefst 8.000 m² en ziet direct de met liefde onderhouden buitenzijde van de boerderij. Het schilderwerk is perfect uitgevoerd, de knipvoegen in de 140 jaar oude gevelstenen zijn in een super staat van onderhoud. De ramen met de roedeverdeling, authentieke luiken en prachtige muurankers zijn een lust voor het oog.

Indeling:
Souterrain: ruime voorraad/wijnkelder
Begane grond: entree/hal via het "Varkensspieker", meterkast, berging, gastentoilet, serre en trapopgang naar ruime slaapkamer op de eerste verdieping met glazen gevel waar u in de serre kijkt. Vanuit de serre en de hal bereikt u de woonkamer. Hier zijn de originele gebinten in ere hersteld tijdens de verbouw in de jaren tachtig door architect Corbey uit Amersfoort. De plavuizen vloer met vloerverwarming, eiken binnendeuren, originele schouw met prachtige kachel en open eikentrap met vide geven een degelijke en authentieke uitstraling. De keuken is in eiken uitgevoerd en weliswaar uit de jaren tachtig maar functioneert nog goed. Ook hier is er vloerverwarming en een zijdeur naar de tuin. In het voorhuis is een slaapkamer voor gasten met eigen aangrenzend toilet gesitueerd. De hoofdslaapkamer met eigen kleedkamer en badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, separate douche en dubbele wastafel. Het toilet is gescheiden van de badkamer.
1e verdieping: halverwege de trapopgang komt in de opkamer welke boven de kelder is gesitueerd. Van hieruit kijkt u op de "Kempermolen" welke uit dezelfde bouwperiode stamt. Boven komt u via de overloop/vide op een grote bevloerde zolder op het voorhuis, waar makkelijk twee slaapkamers en een tweede badkamer kunnen worden gerealiseerd. Op het achterhuis is een geïsoleerde niet bevloerde zolder aanwezig met mogelijkheden.

De grote schuur is uit enkelsteens muren opgetrokken en heeft een geïsoleerde kap die met pannen is gedekt. Door de ruime afmetingen is deze voor meerdere doeleinden geschikt.

In de tuin zijn meerdere terrassen waar u altijd van de zon en de schaduw kunt genieten. Het perceel is zo ruim dat het mogelijkheden biedt voor het houden van kleindieren of bijvoorbeeld paarden.

Ligging
Deze woning is gelegen in het buitengebied van Breedenbroek, een klein dorp als onderdeel van gemeente Oude IJsselstreek. Dit gebied is rijkelijk voorzien van bossen, uitgestrekte weilanden en rustgevende riviertjes. De liefhebber van fietsen en recreatie kan zich hier goed uitleven. In dit veelzijdige gebied is voor elk wat wils.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
207 m²
Overige inpandige ruimte
100 m²
Externe bergruimte
50 m²
Bruto inhoud
750 m³
Perceeloppervlakte
8.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag Blauwe Engel
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
A
Perceel
2717
Oppervlakte
8000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidoost, 56 x 40 m
Oppervlakte
2240 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Molenweg 13 Breedenbroek

naar Molenweg 13 Breedenbroek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object