0315-330816
Vorige | Volgende

Multatulihof 16 A Gendringen

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

-RECENT GEBOUWDE VRIJSTAANDE VILLA-

Recent, in 2015, gebouwde volumineuze vrijstaande villa op een ruim perceel van 1870 m². Gelegen aan een niet voor doorgaand verkeer bestemde weg in een rustige groene woonwijk. Tijdens de bouw van deze woning is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. Ook is in de architectuur van het geheel de rekening gehouden met fraaie details in het metselwerk, voegwerk en afwerking.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met fraaie handgemaakte trap naar verdieping, gastentoilet, kantoorruimte, praktijkruimte/speelkamer, grote woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin, woonkeuken met kookeiland en composiet werkblad en kastenwand met compleet pakket aan AEG-inbouwapparatuur (twee vaatwassers, stoomoven, combi-oven, koffie-automaat, inductiekookplaat) bijkeuken/achterentree en ruimte waar de wasmachine en wasdroger geplaatst kan worden.
1e verdieping: Overloop met vide, vier slaapkamers, badkamer, ouderslaapkamer met via schuifdeuren te bereiken aansluitend royale luxe tweede badkamer met vrijstaand bad, dubbele wastafel en douchehoek met stoomcabine. In deze badkamer is achter een muur een grote kastenwand geplaatst.
2e verdieping: Via een vaste trap te bereikbare grote opbergzolder met voldoende bergruimte. Indien nodig zijn hier nog extra kamers te creëren.

Bijzonderheden:
- volledig en optimaal geïsoleerde woning
- rondom hardhouten kozijnen, ramen en deuren
- klassieke uitstraling door zinken daklijsten en goten
- sfeervolle gashaard in zowel de woonkamer als de keuken
- bouwjaar 2015
- inhoud woonhuis bijna 1.500 m³
- gebruiksoppervlakte wonen 368 m²
- gehele begane grond en de twee badkamers op de verdieping voorzien van vloerverwarming
- voorlopig energielabel A

De tuin is gelegen rondom de woning met aan de achterzijde een grote veranda/overkapping. Er is nog een mogelijkheid tot het bouwen van een garage/schuur of stallingsplaats voor auto's als bijgebouw. Er is een puntstuk met pomp aanwezig voor besproeiing van de tuin.

Ligging: Gendringen ligt in de Achterhoek aan de Duitse grens, op zo'n 12 kilometer ten zuidoosten van Doetinchem en 20 km ten noordwesten van het Duitse Bocholt. Het dorp telt ruim 4000 inwoners en is daarmee een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek. Gendringen kent voorzieningen zoals winkels en basisscholen. Het nabij gelegen Ulft voorziet in een groot winkelbestand en middelbare school.

Gendringen is zowel met de auto als met openbaar vervoer bereikbaar. Het ligt op 15 minuten rijden van de A18 (Zevenaar-Varsseveld) en de A12 (Arnhem-Oberhausen). Op doordeweekse dagen rijdt er minstens een keer per half uur een bus tussen het dorp en het treinstation Doetinchem en een keer per uur een (buurt)bus vanaf/naar het treinstation in Terborg.

Recreatie:
Engbergen is een prachtig en natuurrijk recreatiegebied met bos, uitgestrekte weilanden en rustgevende riviertjes. In dit veelzijdige gebied is voor elk wat wils. Kinderen vermaken zich prima in de speeltuin bij Theeschenkerij en Restaurant Engbergen, terwijl de ouders genieten van een kopje thee of een hapje op het terras. Het restaurant biedt een prachtig uitzicht op het bijzondere natuurgebied Engbergen. Gezellig met de familie golfen op de nieuwe baan met 18 holes bij familiegolf en groepsaccommodatie 't Lohr. De cultuurliefhebbers halen hun hart op tijdens een van de vele voorstellingen in het Openluchttheater Engbergen. Naast een ruim aanbod aan georganiseerde activiteiten, biedt Engbergen natuurlijk de ideale gelegenheid om te wandelen, de natuur in te trekken op de fiets of kilometers te maken op skeelers.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
368 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Bruto inhoud
1.496 m³
Perceeloppervlakte
1.870 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Atag CV-ketel
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
2653
Oppervlakte
1870 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 40 x 20 m
Oppervlakte
800 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Multatulihof 16 A Gendringen

naar Multatulihof 16 A Gendringen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object