0315-330816
Vorige | Volgende

Spoorstraat 74 * Varsseveld

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Bewaar object
Nieuw in de verkoop

Omschrijving

Soms, heel soms kom je een woning tegen waar je als makelaar helemaal verliefd op kunt worden. Dit is er zo een.
Het is met geen pen te beschrijven wat een allure deze prachtige vrijstaande villa vertegenwoordigd.
Deze, in de stijl van Frank Lloyd Wright, in 2014 gebouwde villa heeft een inhoud van 1.275 m³, meet gebruiksoppervlakte van 335 m² en staat gesitueerd op een vrij gelegen kavel van 750 m2 eigen grond. Zowel aan de voorzijde alsmede aan de achterzijde heeft het een vrije ligging.
De kwaliteit van de gebruikte materialen waarmee dit object is gebouwd is bijzonder hoog te noemen, dit uit zich o.a. in de bijzondere marmeren vloer (Jurasteen), de in mat uitgevoerde antraciet geëloxeerde aluminium kozijnen, de energiebesparende aardwarmtepomp met de zonnepanelen, de digitale schakeltechnieken van verlichting, temperatuurregeling en zonwering, de top-koeling in de leefruimten van de begane grond, de afwerking van de badkamers en toiletten en de Bulthaup keuken. De hoge kwaliteit van afwerking geldt tevens voor de onder architectuur aangelegde tuin.
Tijdens een persoonlijke rondleiding tonen wij u graag alle overige bijzonderheden en de vele details van deze villa.
Zowel de begane grond alsmede de gehele 1e verdieping zijn voorzien van een comfortabele vloerverwarming.

Indeling; entree, ruime ontvangsthal met stijlvolle trappartij naar de verdieping en directe toegang tot de zeer ruime garage met aangrenzende bijkeuken alwaar de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger zijn gesitueerd; toilet met hangcloset en fontein, woonkeuken met Bulthaup keukeninrichting, een moderne gashaard en fraaie vaste kastenwand. De keuken beschikt over allerhande inbouwapparatuur van het merk Gaggenau waaronder een vaatwasser, stoomoven, combi- oven, koelkast, diepvriezer, koffiezetter en een Bora inductiekookplaat met kookplaat afzuiging. Tevens is deze keuken voorzien van een praktische Quooker. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de gezellige tuingerichte living met werkhoek en zithoek met gashaard. Een tuindeur geeft toegang tot de tuin met het terras en de veranda.
De tevens op de begane grond gesitueerde grote slaapkamer met inloopkast en privé badkamer maken deze villa ook nog eens levensloopbestendig.

1e verdieping; overloop, toilet met hangcloset, vier zeer ruime slaapkamers, 2e badkamer met ligbad, inloopdouche en een badkamermeubel met een twee-tal waskommen.

Vlizotrap naar ruime bergzolder.

De grote garage is toegankelijk via de elektrisch te bedienen sectionaaldeur, terwijl de eigen oprit voldoende ruimte heeft voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De beveiliging van deze woning geschiedt middels een alarmsysteem met sectie-indeling en camerasysteem.

Enthousiast geworden na het bekijken van de presentatie?! Neem dan voor meer informatie, of voor het maken van een bezichtigingsafspraak, contact op met Kuenen Makelaardij.
Kuenen makelaardij biedt deze woning in collegiale samenwerking aan met Heilbron Mulders Quint makelaardij uit Doetinchem.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
285 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Bruto inhoud
1.275 m³
Perceeloppervlakte
750 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp, aardwarmte, gashaard

Kadastrale gegevens

Gemeente
Varsseveld
Sectie
D
Perceel
5144
Oppervlakte
750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Spoorstraat 74 * Varsseveld

naar Spoorstraat 74 * Varsseveld
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object