Omschrijving
Algemeen
Midden in de groene Achterhoek gelegen royaal vrijstaand woonhuis met garage, oprit, dakterras, serre/tuinkamer en fraai aangelegde tuin.
Indeling
Begane grond: entree/hal, modern gastentoilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. L-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard en dubbele deuren naar de serre/tuinkamer. Fraaie woonkeuken met voldoende plek voor een royale eetkamertafel, moderne inbouwkeuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorloop naar garage. De garage is voorzien van ledverlichting met bewegingssensor, volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren.
De serre/tuinkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, heeft inbouwspots en een schuifwandensysteem waardoor deze geheel is af te sluiten.
Eerste verdieping: overloop, separaat toilet, drie royale slaapkamers en badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. De ouderslaapkamer heeft dubbele deuren naar het royale dakterras van circa 50 m².
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderruimte met twee VELUX-dakramen, cv-opstelling en mogelijkheid tot het creëren van een vierde (slaap-)kamer.
De achtertuin biedt optimale privacy en is fraai aangelegd met diverse borders, gazon, vijver en terras, de tuin is geheel omzoomd door groen en afsluitbaar middels sierhekwerk en poorten. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime oprit aanwezig met plaats voor meerdere auto's en is er een leuke voortuin aangelegd met diverse beplanting en hagen.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2000, in 2017 is de gehele benedenverdieping gerenoveerd/gemoderniseerd
- perceeloppervlak 558 m²
- woonoppervlak circa 188 m²
- inhoud circa 674 m³
- isolatievoorzieningen: gevel-, vloer- en dakisolatie en volledig dubbele beglazing
- CV-ketel, Nefit, bouwjaar 2010
- gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, deze is per ruimte regelbaar
middels ruimtethermostaten.
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met horren en rolluiken m.u.v. de voordeur en
garagedeuren.
- de fraaie bakgoten en de bekleding van de borstwering op het dakterras zijn afgewerkt
met hoogwaardig en onderhoudsvrije keralith.
&8195;
Ligging
De woning ligt in de kleine kern van Sinderen, nabij het buitengebied en is onderdeel van gemeente Oude IJsselstreek. Het omliggende gebied is rijkelijk voorzien van bossen, wandel- en fietspaden, uitgestrekte weilanden en rustgevende riviertjes. Sinderen heeft een levendig verenigingsleven en een lagere school en is centraal gelegen tussen o.a. de grotere dorpen Varsseveld, Dinxperlo, Ulft en Aalten met al hun voorzieningen. De woning is op 6 autominuten gelegen van het NS station in Varsseveld, die ook via het openbaar vervoer in de vorm van de buurtbus, bereikbaar is. De A18 ligt op circa 8 autominuten verwijderd.
Let op: deze woning wordt aangeboden met een richtprijs. Biedingen vanaf € 575.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.
Lees de volledige omschrijving
