Batsdijk 38a Zieuwent

Omschrijving

Op een prachtige plek in het buitengebied van Zieuwent in de groene Achterhoek bieden wij u aan: Eenvoudige, vrijstaande woning van 74 m² en een ruime karloods van 10 x 20 meter op een perceel van 1.440 m². Deze woning kan in de huidige staat worden bewoond of de karloods kan plaats maken voor een bouwkavel met bouwplan voor een nieuwe vrijstaande schuurwoning. Zodra de schuurwoning is gerealiseerd dient de huidige woning worden verbouwd tot schuur. Eventueel is er 2.000 m² extra grond bij te kopen.

Bouwplan
Het bouwplan is om de karloods te slopen en hier een vrijstaande schuurwoning te bouwen. Na realisatie kan de huidige woning worden omgebouwd tot bijgebouw/ schuur. Het erf dient na realisatie te worden voorzien van een aantal bomen en hagen volgens het landschappelijk inpassingsplan. De bestemmingsplanprocedure is afgerond, u hoeft alleen een omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) aan te vragen. Bodemrapportage is ook beschikbaar. Vraag het bouwplan aan via ons kantoor of kijk voor meer informatie op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Indeling woning:
Begane grond: entree/hal, woonkamer met open keuken. Twee slaapkamers en een doucheruimte. Garage/ berging.

Bijzonderheden
- schuur is in 1986 geschikt gemaakt om te bewonen (huidige woning)
- perceelgrootte 1.440 m²
- inhoud 393 m³
- woonoppervlak 74 m²
- de woning heeft een asbest golfplaten dak, de golfplaten van de loods zijn asbestvrij
- er zijn geen nuts-aansluitingen in de woning. Gas, water en elektra wordt op dit moment nog via tussenmeters geleverd vanaf de naastgelegen woning
- energielabel G

Ligging
Zieuwent is een levendig dorp gelegen in het hart van de Achterhoek. Zieuwent heeft een eigen basisschool. Het is één van de kleine kernen van de gemeente Oost-Gelre, waartoe onder meer de grotere plaatsen Lichtenvoorde en Groenlo behoren. Ook de plaatsen Doetinchem, Varsseveld en Zelhem zijn met de auto in 15 tot 20 minuten te bereiken. Vanuit Zieuwent zijn er rondom volop fiets- en wandelmogelijkheden in het prachtige Achterhoekse coulisselandschap.