0315-330816
Vorige | Volgende

Bernard IJzerdraatstraat 1 Dinxperlo

Koopprijs vanaf € 260.600 v.o.n.

Bewaar object

Omschrijving

U bent op zoek naar een bijzonder erfgoed woonobject? Een niet alledaags ontwerp? Dan bent u bij dit unieke plan aan het juiste adres!
In de ontmoetingskerk zullen vier unieke en moderne woningen worden gerealiseerd. Met de herbestemming van de kerk is vooral gestreefd om het gebouw aan de buitenzijde zoveel mogelijk in tact te houden waardoor de oorspronkelijke bestemming en karakter van het gebouw zichtbaar blijft. De combinatie van een authentiek kerkgebouw en een gedurfd modern design maken het geheel tot een ware belevenis!

Bij het maken van de nieuwe indeling in de kerk is zoveel mogelijk gebruik gemaakt van de bestaande elementen zoals zichtbare hellende daken, hoge ruimten en waar mogelijk bestaande authentieke boogramen en deuren. Bij de woningen A, B en C wordt een glaspui gerealiseerd welke tot het dak doorloopt, de originele buitenmuur blijft hierdoor prachtig in het zicht.

De woningen worden allen voorzien van een eigen houten buitenberging. Tevens krijgen de woningen een eigen tuin met mogelijkheid voor het creëren van een fijne zithoek. De tuinen en het erf rondom de kerk worden, conform de ontwerptekening, aangelegd door Esselink Hoveniers. Iedere woning beschikt straks over een eigen parkeerplaats, tevens wordt er op het terrein parkeergelegenheid gecreëerd voor bezoekers.

Indeling woning A
Begane grond: de oorspronkelijke kerkdeuren vormen bij deze woning de nieuwe prachtige entree, toiletruimte, meterkast, ruime woonkamer met aansluitend open keuken, berging en trapopgang.
1e verdieping: overloop, slaapkamer en hobby-/werkkamer met vide, badkamer.
2e verdieping: middels vaste trap bereikbare vrij in te delen zolderruimte.

Indeling woning B
Begane grond: imposante entree met glaspui tot in de nok van het dak, meterkast, woonkamer met aansluitend keuken, toiletruimte en trapopgang.
1e verdieping: overloop, slaapkamer en hobby-/werkkamer met vide, badkamer.
2e verdieping: middels vaste trap bereikbare vrij in te delen zolderruimte.
Zolder: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Indeling woning C
Begane grond: entree, meterkast, woonkamer met aansluitend keuken, bergkast, toiletruimte, trapopgang.
1e verdieping: overloop, slaapkamer en hobby-/werkkamer met vide, badkamer.
2e verdieping: middels vaste trap bereikbare vrij in te delen zolderruimte.
Zolder: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Indeling woning D (mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond!)
Begane grond: entree, meterkast, keuken, woonkamer, portaal naar toiletruimte. Bij deze woning bestaat de optie (tegen meerprijs) tot uitbreiden van de begane grond met slaap- en badkamer op de begane grond.
1e verdieping: overloop, aansluitend twee slaapkamers en badkamer.
2e verdieping: middels vaste trap bereikbare vrij in te delen zolderruimte.

Ligging
De ontmoetingskerk is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het gezellige grensdorp Dinxperlo. Het dorpscentrum met allerhande faciliteiten als winkels, supermarkten en de weekmarkt op vrijdag bevinden zich op loop-/fietsafstand. Ook de huisarts en apotheek zijn in de nabijheid aanwezig. Basisonderwijs en ook voortgezet onderwijs zijn in Dinxperlo aanwezig. Rondom Dinxperlo vindt u het typische Achterhoekse coulisselandschap, dat uitnodigt tot het maken van fiets- en wandeltochten.

Algemeen
Oorspronkelijk bouwjaar 1953.
Start verbouw 2021.
Verwarming middels HR CV-ketel.
Vloerverwarming op de begane grond, verdieping wordt verwarmt middels radiatoren.
Woningen worden voorzien van isolerende beglazing, vloer-, dak- en gevelisolatie.
Er komen 11 stuks pv panelen per woning voor de opwekking van stroom.
Voor tegelwerk en sanitair van badkamer en toilet is er een stelpost opgenomen.
Keuken, vloer- en wandafwerking is niet inbegrepen in de koopsom.
Uitvoering Bouwbedrijf Klomps te Dinxperlo.
Ontwerp Architectenbureau Vincenth Schreurs te Aalten.
Tuinontwerp Esselink Hoveniers te De Heurne.

Koopsommen
Woning A: woonoppervlakte circa 190 m² € 337.000,- v.o.n.
Woning B: woonoppervlakte circa 165 m² VERKOCHT O.V.
Woning C: woonoppervlakte circa 165 m² € 260.600,- v.o.n. ONDER OPTIE
Woning D: woonoppervlakte circa 193 m² € 347.000,- v.o.n.
Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.
De perceeloppervlakken dienen nog nader uitgemeten te worden.

Bent u enthousiast geworden over deze architectonische woningen? Dan nodigen wij u van harte uit voor een (video)gesprek om alle ins- en outs over deze fraaie woningen met u te bespreken. Ook de volledige tekeningen en de technische omschrijving kunt u op ons kantoor verkrijgen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
165 m²
Bruto inhoud
875 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Perceel
6893
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 4 x 6 m
Oppervlakte
24 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Bernard IJzerdraatstraat 1 Dinxperlo

naar Bernard IJzerdraatstraat 1 Dinxperlo
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object