Brinkerveldstraat 12 Dinxperlo

Omschrijving

Nabij het dorpscentrum van Dinxperlo is gelegen dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met carport en vrijstaande berging met overkapping. Het woonhuis is gebouwd met een kenmerkende jaren '50 architectuur en heeft een verrassende indeling. De woning is op de begane grond voorzien van de badkamer en heeft een ruime achtertuin met voldoende privacy.

Indeling
Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang en toegang tot praktische kelderruimte, doorgang naar de woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven en een keukenblok met inbouwapparatuur waaronder een koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met gastentoilet en plaatsing van de witgoedapparatuur keurig weggewerkt achter schuifdeuren, ruime badkamer met douchehoek, ligbad en dubbele wastafel. De bijkeuken wordt tevens gebruikt als achterentree en is voorzien van een verdieping bereikbaar middels een vlizotrap, hier is de CV-ketel geplaatst en bergruimte aanwezig.
1e verdieping: Overloop met vaste kast, vier slaapkamers, waarbij op vrij eenvoudige wijze van twee kleinere kamers met dakkapel weer één grote slaapkamer van te maken is. Vanuit de overloop is er toegang tot een vaste kast voor extra opbergruimte alsmede een sanitaire ruimte met wastafel en toilet. Middels de vlizotrap is de 2de verdieping bereikbaar alwaar een studeer- c.q. hobbyruimte aanwezig is.

De tuin is op het noordwesten georiënteerd en is grotendeels afgescheiden middels houten schuttingen. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging met aangrenzende overdekt terras. Tevens is er een praktische houten overkapping in de tuin aanwezig waar de fietsen gestald kunnen worden. Op eigen terrein is een carport aanwezig en is plek voor het parkeren van meerdere auto's.

Algemeen
Bouwjaar 1953
Perceeloppervlak 409 m2
Woonoppervlak 112 m2
Externe bergruimte 13 m2
Inhoud woonhuis circa 449 m3
Deels kunststoffen kozijnen en ramen
Woning nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
Energielabel F
Atag CV-ketel 2016
Aanvaarding in overleg

Ligging
Het woonhuis is op een fraaie, rustige locatie in één van de leukste straatjes van Dinxperlo gelegen. Het centrum van Dinxperlo, de supermarkten en de weekmarkt bevinden zich allen op loopafstand. Ook de basisscholen alsmede de kinderdagopvang zijn op korte afstand gelegen.