0315-330816
Vorige | Volgende

Burgemeester Fabiusstraat 8 Varsseveld

Vraagprijs € 749.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wij mogen u aanbieden, aan één van de mooiste straten van Varsseveld gelegen, een modern ingerichte villa met een woonoppervlak van maar liefst 249 m². Deze royale woning is prachtig afgewerkt, biedt veel ruimte en beschikt onder meer over een carport, garage, overkapping en ruime thuiswerkplek.

Indeling
Kelder: betegelde praktische provisieruimte/wijnkelder.
Begane grond: royale entree/hal met trapopgang, meterkast, garderobenis en toiletruimte. Tevens toegang tot werkkamer met veel lichtinval. Royale woonkamer met meerdere zitjes, houtkachel en schuifpui naar terras/tuin. In 2021 is er een nieuwe massieve eikenplanken vloer aangebracht en zijn de wanden glad gestuct. De gehele benedenverdieping, inclusief trapgat en overloop boven, is in 2021 geschilderd. Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur en schuifpui naar overkapping/tuin. Bijkeuken met achter-entree, doucheruimte en aansluitingen was-apparatuur. Vanaf de overkapping bij de achter-entree bereikbare zeer ruime berging. Van buitenaf bereikbare (kantoor)ruimte met toilet en aansluiting voor pantry/keukenblok, ideale ruimte voor thuiswerken! Ook zou u hier met een kleine verbouwing een slaapkamer met badkamer kunnen realiseren. Ideaal voor inwoning.
1e etage: overloop, vier royale slaapkamers. De gehele bovenverdieping is in 2021 voorzien van prachtig laminaat met houtstructuur. De ouderslaapkamer is beschikt over een balkon op het westen en heeft een royale kastenwand. Ook de overige slaapkamers beschikken over veel kastruimte. De badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met sunshower en toilet. Boven de berging bevindt zich nog een vijfde ruimte voorzien van dakramen welke nu gebruikt wordt als kantoor, maar ook bijvoorbeeld geschikt is als speelruimte.
Zolder: middels vlizotrap bereikbare zeer ruime bergzolder.

De tuin is prachtig aangelegd met diverse borders, gazon en terrassen en voldoende privacy om optimaal te genieten en te onthaasten.

Bijzonderheden:
- oorspronkelijk bouwjaar 1974, door de jaren heen diverse keren gemoderniseerd
- perceeloppervlak 731 m²
- woonoppervlak 249 m²
- inhoud 1.057 m³
- energielabel C
- CV-ketel Atag bouwjaar 2006
- isolatievoorzieningen: isolerende beglazing, gevel(2021)- en dakisolatie
- hoogwaardig afgewerkt woonhuis
- woning is geheel voorzien van airco en alarmsysteem
- eigen oprit voor stalling van meerdere auto’s

Ligging
Gelegen aan een gewilde woonstraat op loopafstand van het centrum. Varsseveld is gunstig gelegen en uitermate goed bereikbaar via de A18 en de N18, alsmede met het openbaar vervoer via trein en bus. De sportvelden (voetbal en tennisbaan) en het treinstation is op loopafstand gelegen. Verder heeft Varsseveld voldoende winkel aanbod en horecagelegenheden. Binnen enkele wandelminuten bent u in het buitengebied. De prachtige achterhoek biedt u afwisseling in het landschap op de vele fietspaden, die lopen langs boerderijen en kastelen, dwars door het bos of juist te midden van de weilanden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
nee

Details

Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
249 m²
Oppervlakte overige functies
45 m²
Perceel
731 m²
Inhoud
1057 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2006
Ketel type
Atag
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2031-06-05

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Varsseveld I 2541
Oppervlakte
731 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
162 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Burgemeester Fabiusstraat 8 Varsseveld

naar Burgemeester Fabiusstraat 8 Varsseveld
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object