de Houtwerf 1 Westendorp

Omschrijving

Wij mogen u aanbieden deze luxe afgewerkte vrijstaande levensloopbestendige woning met ruime tuin in het gezellige dorp Westendorp. Het geheel is gelegen op een perceel van 508 m². Deze charmante woning is gasloos gebouwd!

Indeling
Kelder: via de hal te bereiken ruime kelder met provisieruimte en aansluitend de technische ruimte waar de warmtepomp zich bevindt.
Begane grond: entree, gastentoilet met fontein, meterkast en fraaie trapopgang naar de verdieping. Riante woonkamer met erker en prachtige lichtinval. In de woonkamer is een gezellige eethoek aanwezig met zicht op de tuin door de openslaande deuren. Luxe keuken met vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, Quooker en natuurstenen aanrechtblad. Hier is ruimte voor een kleine zithoek. Vanuit de keuken kijkt u op het overdekte terras en de tuin. Doorgang naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, keukenblok met bovenkasten en ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Verder vindt u op de begane grond een ruime slaapkamer met aangrenzend een badkamer met wastafel, tweede toilet en inloopdouche.
1e verdieping: overloop met inbouwkast, drie ruime slaapkamers en een badkamer met wastafelombouw, derde toilet en inloopdouche.
Zolder: middels een vaste trap te bereiken royale bergzolder.

Er is een vrijstaande geïsoleerde garage aanwezig met zolder. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De tuin is geheel rondom de woning gelegen met gazon, borders, hagen en prachtig overdekt terras. Het terras is gunstig gesitueerd op het zuiden.

Bijzonderheden
- bouwjaar is 2010
- perceeloppervlak 508 m²
- woonoppervlak circa 231 m²
- inhoud circa 900 m³
- woning is bij de bouw volledig geïsoleerd
- openhaard aansluiting in de woonkamer
- warmtepomp Alpha Innotec
- energielabel A+
- de gehele woning is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de kelder en zolder

Ligging
Westendorp is een dorp gelegen in gemeente Oude IJsselstreek in het hart van de Achterhoek. Het dorp beschikt over enkele voorzieningen, zoals sportverenigingen, twee basisscholen en een horecagelegenheid.
De woning ligt nabij het buitengebied, waar je heerlijk kunt recreëren en genieten van de rust en natuur. Westendorp ligt op enkele minuten van de "Slangenburgse" bossen in 10 autominuten bereikt u de regio stad Doetinchem. De oprit van de autosnelweg A18 ligt tevens op enkele minuten afstand. Kortom: heerlijk wonen.