de Vloglanden 36 Varsseveld

Omschrijving

Aan de buitenrand van het dorp Varsseveld gelegen royale vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers, eigen oprit, carport en garage/berging. De tuin is fraai aangelegd en geheel vrij gelegen waardoor het een uitermate gevoel van privacy geeft.

Indeling
Begane grond: overdekte entree/ hal, meterkast, trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje. L-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard en schuifpui naar de tuin/terras. Keuken met inbouwkeuken
Royale bijkeuken met wasmachineaansluiting, wasbak en cv-ketel.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot maar liefst vijf slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met inpandig balkon. Badkamer met vloerverwarming, toilet, wastafel, inloopdouche en designradiator. Er is een ruime hobbykamer aanwezig boven de carport. Tevens is er een ruime berging/zolder aanwezig op deze verdieping. Boven de garage is nog een tweede bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.
Vliering: middels vlizotrap bereikbare vliering.

De tuin is prachtig aangelegd met vijver, terrassen, borders met vaste planten, hagen en diverse bomen. De tuin is aan de achterzijde geheel vrij gelegen, ook aan de voorzijde is de ligging vrij door het groenplantsoen en de ruime opzet van de woonstraat.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1994
- perceel grootte 490 m²
- inhoud circa 750 m³
- woonoppervlak circa 138 m³
- cv-ketel Nefit uit 2014
- isolatievoorzieningen: dak-, vloerisolatie en isolerende beglazing
- woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en deels ingebouwde rolluiken
- eigen oprit voor stalling van de auto
- begane grond en badkamer op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming

Ligging
Op fietsafstand van het dorp. Varsseveld beschikt over een compleet winkelaanbod, sociale- en sportvoorzieningen. De wijk "Den Es" waar de Vloglanden deel van uitmaakt is in de jaren '90 gerealiseerd. De woning is omgeven door 2-onder-1-kapwoningen, seniorenwoningen en vrijstaande woonhuizen. De op- en afrit van de A18 en N18 ligt op slechts 2 autominuten, ook het treinstation van Varsseveld is nabij. De prachtige Achterhoek biedt u afwisseling in landschap op de vele fietspaden, die lopen langs boerderijen en kastelen, dwars door het bos of juist te midden van weilanden.