Eikenlaan 10 Varsseveld

Omschrijving

Prachtig gelegen, aan de buitenrand van Varsseveld, midden in het Achterhoekse coulissenlandschap, vrijstaande volumineuze bungalow met grote carport, vrijstaande garage en fraai aangelegde parkachtige tuin. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 1.585 m². Door zijn 35 zonnepanelen is de woning energievriendelijk.

Indeling
Souterrain: droge provisiekelder van 25 m².
Begane grond: overdekte entree met toegang tot de fraaie centrale gang naar bijna alle ruimtes in de woning. Gastentoilet met fontein, royale L-vormige woonkamer met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, gashaard en prachtig uitzicht over het groene buitengebied. Fijne woonkeuken eveneens met zicht op het buitengebied in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, ook hier is vloerverwarming aanwezig. Doorgang naar ruime bijkeuken met overdekte buitenentree en toegang naar ruime provisiekelder. In totaal vier slaapkamers waarvan er één in gebruik is als kantoor voorzien van inbouwkasten. Ouderslaapkamer van 27 m² met inbouwkasten en deur naar tuin. Bij één slaapkamer is er in 2015 een extra vleugel aangebouwd waarin een tweede living gesitueerd is, voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en inbouwgashaard. Deze ruimte zou uitermate geschikt zijn voor inwoning/werken aan huis/bibliotheek etc. Verder is een ruime badkamer aanwezig voorzien van bubbelbad, separate douche, hangtoilet en dubbele wastafel.
Verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder. Op de zuidhelling van het dak van de woning zijn 8 zonnecellen voor elektraopwekking geplaatst.

In 2007 is tevens een zeer ruime carport van ca. 40 m² aangebouwd met op het platte dak plaatsing van 12 elektra zonnecellen.

De vrijstaande garage van circa 65 m² is in 2019 volledig nieuw bekleed en voorzien van een geïsoleerde kap welke aan de zuidzijde belegd met 15 elektra zonnecellen.

De tuin is in een parkachtige stijl aangelegd met een vijver, diverse zitjes, vaste planten en romantische doorkijkjes. Vanuit de achtertuin hebt u een prachtig zicht over de groene weilanden en het Hiddinkbos.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1960 verbouwd in 1998 en uitgebouwd in 2015
- perceeloppervlak 1.585 m²
- woonoppervlak 197 m²
- inhoud circa 950 m³
- isolatievoorzieningen: volledig
- cv-ketel Nefit HR combi Topline Aquapower HCR, bouwjaar 2011
- in totaal 35 zonnepanelen voor elektra opwekking
- eigen oprijlaan
- aircondition en alarmsysteem aanwezig
- het geheel wordt keurig bewoond en is goed onderhouden

Ligging:
De woning ligt aan de buitenrand van Varsseveld met zicht op het groene buitengebied en toch op 3 minuten loopafstand van het centrum met zijn voorzieningen. De snelweg A18 en Provinciale weg N18 zijn op 3 autominuten verwijderd evenals het NS station in Varsseveld.