Harterinkdijk 10 Sinderen

Omschrijving

Net buiten het dorp Varsseveld gelegen, riante, vrijstaande woning met aangebouwde schuur op een perceel van in totaal 5.350 m², verderop in de straat is nog een bijbehorend perceel gelegen van 400 m². De kans om te genieten van landelijk wonen met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. De uitzichten zijn prachtig, maar ook op eigen terrein is er van alles te zien; reeën, groene spechten, uilen en andere vogels. De aangebouwde schuur van bijna 200 m² biedt u de ideale kans om hobby/werkplaats op eigen erf te hebben of paarden/ander kleinvee te houden.
Splitsing zou gezien de grootte ook een optie kunnen zijn, informeer bij de gemeente naar de mogelijkheden.

Indeling
Begane grond: overdekte entree, ruime hal met aansluitend twee grote slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad en wastafel. Ruime L-vormige woonkamer met inbouwspots, houtkachel en deur naar terras/tuin. Woonkeuken met plavuizen, houtkachel en prachtige inbouwkeuken met kookeiland voorzien van gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en oven. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/ droger, gastentoilet met fontein en toegang tot de ruime, diepe kelder. Berging/ extra bijkeuken met vaste trap naar vliering.

Verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn bijzonder ruim en voorzien van een slaapvide, dit biedt mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer ensuite of splitsing van de kamers. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een wasbak met warm en koud water. Tweede badkamer met inloopdouche en toilet. Vanaf de overloop is de bergzolder te bereiken.

Schuur: circa 12 x 16 meter, geheel in spouw uitgevoerd, met zowel aan beide korte zijden als aan de erfzijde hoge schuifdeuren. In de schuur is een kantoor gerealiseerd met vrij uitzicht over het veld, dit zorgt voor ontspannen thuiswerken. Golfplaten dak dat aan de onderzijde is geïsoleerd.

De tuin bestaat uit een gezellig deel met plek voor een royale eettafel, hottub, vuurplek en een leuke tuinkas voor het kweken van groenten. Daarnaast is er een groot veld met fruitbomen en groepjes inheemse bomen. Verderop aan de Harterinkdijk ligt nog een perceel van 400 m² met bomen dat bij het deze aangebodene hoort.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1980
- woonoppervlak circa 281 m²
- inhoud circa 1.679 m³
- perceeloppervlak 5.350 m²
- isolatievoorzieningen: gevel- en dakisolatie alsmede grotendeels dubbele beglazing
- energielabel C
- Cv-ketel, Nefit uit 2021
- prachtige ligging, aan alle zijden heeft u een wijds uitzicht
- vrij gelegen maar toch op fietsafstand van Varsseveld gelegen met allerhande voorzieningen, NS-station op loopafstand en de autoweg A18 is binnen enkele autominuten te bereiken

Ligging
De woning is gelegen in het buitengebied tussen Varsseveld en Sinderen. Het omliggende gebied is rijkelijk voorzien van bossen, wandel- en fietspaden, uitgestrekte weilanden en rustgevende riviertjes. De woning is op fietsafstand gelegen van het centrum van Varsseveld alsmede het NS station in Varsseveld. De N18 en A18 liggen op circa 5 autominuten verwijderd.