Harz 27 Doetinchem

Omschrijving

Deze tussenwoning met een gunstig energielabel A is gelegen in de wijk Dichteren met aan de voorzijde prachtig uitzicht op een waterpartij.

Indeling
Begane grond: entree/ hal met meterkast, toegang naar de keuken met een inbouw hoekkeuken voorzien van een kookeiland met een keramische kookplaat en o.a. een combimagnetron, vaatwasser en koelkast als inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de ruime living met sfeervolle gashaard, schuifpui naar de tuin en een glasdak, waardoor er een prettige lichtinval in de woonkamer aanwezig is. De begane grond is grotendeels voorzien van een parketvloer. Tussenhal met de trap naar de 1e verdieping. Via deze hal is tevens het gastentoilet en de badkamer bereikbaar. Deze badkamer heeft een douchehoek en een dubbele wastafel. De inpandige berging met de aansluiting van de wasmachine en droger dient tevens als achteruitgang naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop, bergruimte met cv-ketel en drie slaapkamers, waarvan er één toegang heeft tot het dakterras.
Tweede verdieping: middels de ouderslaapkamer is via een vaste trap extra bergruimte en een overloop bereikbaar, deze overloop is in gebruik als werkplek.
De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden. Via het achterpad (mandelig eigendom) is een speeltuin en de openbare weg bereikbaar.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2001
- woonoppervlak ca. 120 m²
- inhoud ca. 447 m³
- perceeloppervlak 126 m²
- energielabel A
- cv-ketel ATAG 2021
- isolatievoorzieningen: de woning is volledig geïsoleerd

Ligging
De ligging van deze tussenwoning aan een autoluwe weg is zeer rustig en aangenaam. En dit op slechts 5 minuten loopafstand van een mooi landelijk wandelgebied (Wehlse Broeklanden). Het Montferland, Stroombroek en het centrum van Doetinchem zijn op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Ook het Medisch Centrum Dichteren, kinderopvang en basisscholen, treinstation, diverse winkels en de voornaamste uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.