0315-330816
Vorige | Volgende

Houtdreef 40 Varsseveld

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Zoekt u een jonge jaren dertig stijl woning, die energieneutraal is door zijn zonneboilers, PV panelen en perfecte isolatie en ook nog eens mooi in een kindervriendelijke wijk gelegen is? Dan hebt u nu de juiste woning gevonden.
Deze twee onder een kap woning is in 2005 gebouwd en ligt op een hofje in het centrum van Varsseveld, op 3 minuten lopen van het treinstation en 5 autominuten van de A18 en N18.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, gastentoilet, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping. Ruime woonkamer met houtkachel, openslaande deuren naar aangebouwde serre. Toegang naar bijkeuken met aansluiting voor was/droogmachine en berging. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en is aan de straatzijde gesitueerd. De zijgevel is uitgebouwd met een ruim kantoor waar u prima kunt thuiswerken. Deze is ook eenvoudig tot slaapkamer met badkamer om te bouwen waardoor de woning levensloopbestendig wordt.

1e verdieping: overloop, badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, hangtoilet en separate douche. Drie slaapkamers.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare 2e etage met overloop waar de CV ketel en de omvormers voor de PV panelen hangen. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers elk voorzien van een dakkapel.

De tuin is op het zuidoosten gelegen en heeft veel privacy. Er zijn extra opbergmogelijkheden in het tuinhuisje.

Bijzonderheden:
+ 39 PV panelen (7500 Kwh)
+ 2 zonnepanelen met 2 x 110 liter voorraadboilers
+ airco 2017
+ eigen puntstuk voor beregening
+ rolluiken 1e en 2e etage
+ uitbouw kantoor 2012
+ serre 2018 met kunststof kozijnen en dubbele beglazing
+ vaatwasser en afzuigkap uit 2020


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
550 m³
Perceeloppervlakte
426 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
airconditioning, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, zonnecollectoren, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, elektrische verwarming, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
Type ketel
combi HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Varsseveld
Sectie
D
Perceel
5039
Oppervlakte
426 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidoost, 10 x 20 m
Oppervlakte
200 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Houtdreef 40 Varsseveld

naar Houtdreef 40 Varsseveld
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object