Koningin Wilhelminalaan 5 Varsseveld

Omschrijving

Op een prachtige locatie gelegen helft van een dubbel woonhuis met brede oprit, garage en heerlijke tuin. De woning heeft talloze authentieke details zoals paneeldeuren, granieten vloeren, balkon en een prachtig gevelwerk. Het geheel wordt u aangeboden op een perceel van 468 m².

Indeling
Kelder: via de keuken te bereiken provisiekelder.
Begane grond: entree/ hal, trapopgang en meterkast, gastentoilet met fontein, sfeervolle keuken met granito vloer en aanrechtblad, vaatwasser en een Boretti zes pits gasfornuis met oven. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/ droger, cv-ketel en wasbak.
Gezellige eetkamer met uitzicht op de voortuin en en-suite-deuren naar de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met houten vloer, pelletkachel en prachtige lichtinval door de enorme raampartijen.
1e etage: overloop, drie slaapkamers waarvan een kamer met toegang tot het balkon en een badkamer met dubbele wastafel, tweede toilet, inloopdouche en tweepersoonsligbad.
Zolder: middels vaste trap te bereiken bergzolder met mogelijkheden voor twee extra kamers.

De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier kunt u heerlijk vertoeven op de meerdere terrassen. Via de voorzijde rijdt u gemakkelijk de eigen parkeerkelder in voor stalling van uw auto, motor of fietsen.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1940
- perceel grootte 468 m²
- inhoud circa 760 m³
- woonoppervlak circa 178 m²
- energielabel D
- eigen oprit en garage voor stalling van de auto
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- woning beschikt over 10 stuks zonnepanelen
- de woning is niet voorzien van een cv-ketel en wordt verwarmt door middel van een pelletkachel
- huidige eigenaren hebben een gas en elektra verbruik van € 75,- per maand en een verbruik van pellets van € 600,- per jaar, uiteraard is dit afhankelijk van leefstijl, klimaat en gezinssituatie
- zonneboiler met zonnecollectoren elektrisch 2020

Let op: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 435.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Ligging
Gelegen aan een graag bewoonde woonstraat op loopafstand van het centrum van Varsseveld. Varsseveld heeft voldoende winkel aanbod en sociale voorzieningen. Daarnaast is Varsseveld uitermate goed bereikbaar via de A18 en de N18, alsmede met het openbaar vervoer via trein en bus. De prachtige Achterhoek biedt u afwisseling in landschap op de vele fietspaden, die lopen langs boerderijen en kastelen, dwars door het bos of juist te midden van weilanden.