0315-330816
Vorige | Volgende

Landstraat 25-27 HEELWEG

Vraagprijs € 529.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Vrij gelegen volumineuze (1.358 m³!) helft van een dubbele woning met schuren en prachtig uitzicht over het Achterhoekse landschap. Door zijn volume uitermate geschikt voor inwoning, werken aan huis of bed & breakfast.

Indeling
Begane grond: overdekte entree naar royale hal, toilet met fonteintje, garderobenis, trap naar verdieping en trap naar droge provisiekelder met stahoogte. Woonkamer van ruim 40 m² met schouw voorzien van gashaard, slaapkamer met doorloop naar portaal met achterentree en toegang tot moderne badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche. Vanuit de badkamer is een doorloop naar gang met meterkast en toegang tot garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeuren, deze is volledig in spouw uitgevoerd en voorzien van centrale verwarming.
Woonkeuken met inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een fijne eettafel met een prachtig uitzicht over het Achterhoekse groene landschap; aansluitend de royale bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en toegang tot overdekt terras.

Eerste verdieping (linkerzijde): overloop met vlizotrap, drie slaapkamers en badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel met meubel.

Zolder: middels vlizotrap te bereiken bergzolder met cv-ketel en extra afgesloten eenvoudige hobbykamer.

Eerste verdieping (rechterzijde): deze zijde is in gebruik geweest als inwoonappartement met eigen opgang vanuit de garage. Voorzien van vier kamers, doucheruimte, toilet en kitchenette.

Vrijstaande stenen schuur (12,83 x 5,72 meter) met vier dubbele houten toegangsdeuren waarvan er twee in gebruik zijn als garage en twee als hobbyschuren.
Grote in 2014 gebouwde staalspant constructie (13 x 6,5 meter) met twee overheaddeuren. Super schuur voor hobby, opslag of auto/camper plek.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1939, verbouwd in 1997+2007.
- perceelgrootte circa 1.850 m² of zoveel meer of minder als na kadastrale uitmeting zal blijken.
- mogelijkheid tot aankopen van meer grond tot maximaal 17.435 m².
- woonoppervlak circa 288 m²
- inhoud circa 1.358 m³
- isolatievoorzieningen: spouwmuurisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing.
- ATAG CV-ketel, bouwjaar 2007
- de woning is keurig bewoond en goed onderhouden
- conform het bestemmingsplan is het toegestaan om er twee woningen van te maken. Momenteel is de woning in gebruik als één geheel. Het zou op te splitsen zijn waardoor de woning aantrekkelijk wordt voor twee gezinnen.

Ligging
Heelweg is een buurtschap met 2 kleine kernen (Oost- en West Heelweg) welk buurtschap ligt op de grens van Oude IJsselstreek en de gemeente Oost Gelre. Heelweg-West heeft een eigen basisschool. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals o.a. natuurgebied De Vennebulten, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen A18 en de Twenteroute. Het centrum van Varsseveld is binnen 10 autominuten te bereiken.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
288 m²
Overige inpandige ruimte
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
273 m²
Bruto inhoud
1.358 m³
Perceeloppervlakte
1.850 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
3

Energie

Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Varsseveld
Sectie
H
Perceel
3382
Oppervlakte
625 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Varsseveld
Sectie
H
Perceel
3383
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Varsseveld
Sectie
H
Perceel
3386
Oppervlakte
665 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 22 x 18 m
Oppervlakte
396 m²

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Landstraat 25-27 HEELWEG

naar Landstraat 25-27 HEELWEG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object