Leeuwerikstraat 37a Varsseveld

Omschrijving

Geen zin om te klussen, dan is deze luxe afgewerkte vrijstaande woning wellicht wat voor u! Gelegen in een ruim opgezette straat, met eigen oprit, carport en achtertuin gunstig gelegen op het zuidwesten.

Indeling
Kelder: via de keuken bereikbare provisiekelder.
Begane grond: entree/ hal, modern gastentoilet met fontein, meterkast en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met houtlook plavuizen vloer en prachtige lichtinval door de vele ramen. De keuken is uitgevoerd met kookeiland en diverse hoogwaardige A merk inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, koffiemachine, oven met magnetron en Quooker. Via de openslaande deuren loopt u zo de fraai aangelegde tuin in. Aansluitend op de keuken vindt u de mooi afgewerkte bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/ droger, cv-ketel en wasbak. Boven de bijkeuken en overkapping bevindt zich een praktische bergzolder.
Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en moderne badkamer met wastafelmeubel, tweede toilet en inloopdouche.
Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken royale tweede etage met grote overloop en twee extra slaapkamers die zijn voorzien van dakraam en airco.

De tuin loopt rondom de woning en de achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten waardoor u tot in de late middag kunt genieten van de zon. De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s, onder de carport kunt u de auto droog parkeren.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1986
- perceeloppervlak 420 m²
- woonoppervlak 167 m²
- inhoud 647 m³
- energielabel C
- isolatievoorzieningen: dakisolatie en dubbele beglazing
- cv-installatie Atag, uit 2009
- volledige begane grond voorzien van vloerverwarming
- airconditioning op de 2e etage
- de woning is geheel strak en modern afgewerkt

Ligging
Gelegen in een kindvriendelijke, ruim opgezette woonwijk met speelvelden in de omgeving. Scholen, winkels en dorpse voorzieningen in het centrum zijn vlot te bereiken. De A18 en N18 bereikbaar binnen enkele autominuten, maar ook natuurgebied Noorderbroek is dichtbij. De prachtige Achterhoek biedt u afwisseling in landschap op de vele fietspaden, die lopen langs boerderijen en kastelen, dwars door het bos of juist te midden van weilanden.