Leeuwerikstraat 41 Varsseveld

Omschrijving

Aan ruim opgezette straat, op de hoek gelegen royale geschakelde woning met eigen oprit, carport en achtertuin gunstig gelegen op het zuidwesten.

Indeling
Begane grond: overdekte entree/ hal, gastentoilet met fontein, meterkast, provisiekast en trapopgang. L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen met een sfeervolle open haard. De woning is achter uitgebouwd waardoor er een ruime woonkeuken is ontstaan met voldoende ruimte voor een vlotte eetkamertafel, middels de openslaande deuren bereikt u de achtertuin. Nette inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang geeft tot het royale balkon. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, ligbad, toilet en wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop is de extra bergruimte te bereiken boven de carport en berging.
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop, vierde slaapkamer en extra kamer welke uitstekend in te richten als slaapkamer/kantoor/thuiswerkplek of speelkamer.

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten waardoor u tot in de late middag kunt genieten van de zon. De tuin is speels aangelegd met diverse borders met vaste planten, gazon, terrassen en hagen.
De oprit is aangelegd met gebakken waaltjes en biedt plaats voor meerdere auto’s, onder de carport kunt u de auto droog parkeren.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1976
- perceeloppervlak 361 m²
- woonoppervlak ca. 152 m²
- inhoud ca. 542 m³
- isolatievoorzieningen: dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing
- verwarming door middel van heteluchtverwarming
- keuken en eetgedeelte voorzien van plavuizen, rest van de woning is geheel voorzien van laminaat
- warm water door middel van huurboiler
- ruime oprit met carport

Ligging
Gelegen in een kindvriendelijke, ruim opgezette woonwijk met speelvelden in de omgeving. Scholen, winkels en dorpse voorzieningen in het centrum zijn vlot te bereiken. De A18 en N18 bereikbaar binnen enkele autominuten, maar ook natuurgebied Noorderbroek is dichtbij.