Omschrijving
Aan de buitenrand van Varsseveld ligt deze royale, sfeervol in 2014 verbouwde woonboerderij op een perceel van maar liefst 1.385 m². De woning straalt een Zuid- Europese look uit en beschikt onder meer over een eigen oprit, royale stenen dubbele schuur/garage met veranda en overkapbaar zwembad.
Indeling
Begane grond: ruime entree/hal met donkergrijze plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, authentieke trapopgang, toilet met fontein en doorgang naar achter entree. In het voorhuis is een gezellige bibliotheekruimte gecreëerd, deze ruimte zou ook prima als slaap- of werkkamer kunnen fungeren. Aansluitend is er een badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en wasmachine/droogtrommel op werkhoogte.
De ruime roomwitte hoogglans woonkeuken met directe toegang naar tuin is op het zuidwesten gesitueerd. Het donkergrijze composietwerkblad met glazen achterwand en luxe Gaggenau inbouwapparatuur te weten 5-pitsfornuis, oven, stoomoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie (Siemens 2020) maakt het geheel mooi af. Vanuit de keuken heeft u een idyllisch uitzicht over de gerestaureerde nog in gebruik zijnde molen “De Engel”.
Via openslaande deuren komt u in een zeer ruime woonkamer met meerdere gezellige zitjes. De originele gebinten zijn nog intact en er zijn prachtige boekenkasten ingebouwd tussen de in twee ruimtes opgedeelde woonkamer. De gehele begane grond vloer is voorzien van 60x60 donkergrijze plavuizenvloer met vloerverwarming. Er is een schouw met houtkachel, openslaande tuindeuren en veel daglicht via de grote raampartijen, die uitkijken op de tuin en het zwembad.
Verdieping: overloop, vier slaapkamers waarvan de grootste eenvoudig is op te delen tot nog een extra slaapkamer. De badkamer is voorzien van ligbad/jacuzzi, douche, toilet en wastafelmeubel. Vervolgens is er nog een ruime bergzolder en cv-ruimte met extra bergruimte aanwezig op de eerste verdieping.
Niet bereikbare zolder.
Vrijstaande stenen garage voor twee auto`s met sfeervolle overkapping alwaar de lounge set en de buitenkeuken is gesitueerd. De tuin is aangelegd met een gazon, terras en zwembad. Het zwembad (2007) heeft een afmeting van 4,5 x 9 meter, is verwarmd middels een warmtepomp en kan volledig overdekt worden door doorzichtige schuifpanelen. Rondom het zwembad is het betegeld met natuursteen, tevens is er een buitendouche aanwezig.
De zij-achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidwesten, het is geheel omheind en biedt veel privacy. Tot slot is er nog een tuinkas voor eigen groente.
Er zijn in 2021 twee degelijke nieuwe poorten geplaatst welke vanuit twee straten toegang tot het perceel bieden voor auto`s of ander groot materieel.
Bijzonderheden
- bouwjaar 1916
- perceeloppervlak 1.385 m²
- inhoud circa 1064 m³
- woonoppervlak 287 m²
- isolatievoorzieningen: dak-, vloer- en muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- woning beschikt over 28 stuks zonnepanelen
- deels voorzien van rolluiken
- cv-ketel, Remeha is uit 2022
- energielabel C
- diverse authentieke details zoals luiken, gebinten, togen en paneeldeuren.
Ligging
Gelegen aan een doorgaande weg tegen de kern van Varsseveld en toch dichtbij het prachtige buitengebied. Varsseveld heeft voldoende winkelaanbod en sociale voorzieningen. Daarnaast is Varsseveld uitermate goed bereikbaar via de A18 en de N18, alsmede met het openbaar vervoer via trein en bus. De prachtige Achterhoek biedt u afwisseling in landschap op de vele fietspaden, die lopen langs boerderijen en kastelen, dwars door het bos of juist te midden van weilanden.
Lees de volledige omschrijving
