0315-330816
Vorige | Volgende

Lijsterstraat 13 Varsseveld

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Aan een gewilde woonstraat in wijk De Brie gelegen, twéé-onder-één-kapwoning met diepe achtertuin, carport, garage/berging, tuinberging met overdekt terras en praktisch aangelegde tuin. Het perceel heeft een royaal oppervlak van in totaal 366 m². De oprit biedt ruimte aan stalling van 3 auto's.

Indeling
Begane grond: middels de carport bereikt u droog de entree/hal met trapopgang, meterkast (2007), garderobenis, gastentoilet met fontein. Royale L-vormige woonkamer met fraaie houten vloer en sfeervolle houtkachel. Nette half open keuken met inbouwkeuken (2012) in hoekopstelling voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, RVS-afzuigkap in schouwmodel, combimagnetron en koelkast. CV-ruimte met tevens de omvormer van de 13 zonnepanelen. De woning is in 2007 uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er een grote woonkeuken is ontstaan met veel lichtinval. Deze geeft u toegang tot de tuin door middel van een tweetal dubbele openslaande terrasdeuren. Toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, keukenblokje met koud- en warmwater en toegang tot de garage. De garage is voorzien van dubbele hardhouten garagedeuren.

Verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot vier slaapkamers waarvan één met deur naar het balkon aan de voorzijde van de woning. Badkamer met ligbad, wastafel met meubel en twee hoge kasten, 2e toilet en douchehoek.

Aangebouwde garage met ruime carport en lichtkoepel. Achterin de tuin staat de stenen geïsoleerde tuinberging met overdekt terras, waar het heerlijk toeven is in de warme zomers. In het voorjaar kun je direct achter de woning heerlijk beschut zitten in de voorjaarszon. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten met een praktische indeling, voorzien van een border, bestrating en gazon.

Algemeen
- bouwjaar woonhuis circa 1974
- woonoppervlak circa 145 m²
- inhoud circa 525 m³
- perceeloppervlak 366 m²
- energielabel C
- uitbouw aan de achterzijde in 2007 gerealiseerd incl. vloerverwarming
- geïsoleerde tuinberging met overkapping is in 2008 gerealiseerd
- dak is compleet vernieuwd in 2005 en in 2020 voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking
- woonhuis is compleet voorzien van isolerende beglazing
- kunststoffen kozijnen en ramen op de verdieping, grotendeels voorzien van rolluiken en op de begane grond van
houten kozijnen en deuren
- 13 zonnepanelen geplaatst in 2020 op het dak van de woning
- CV-combiketel, Nefit HR Ecomline, bouwjaar 2000

Ligging
Gelegen aan een graag bewoonde woonstraat op loopafstand van het centrum van Varsseveld. Varsseveld heeft voldoende winkel aanbod en sociale voorzieningen. Daarnaast is Varsseveld uitermate goed bereikbaar via de A18 en de N18, alsmede met het openbaar vervoer via trein en bus. De prachtige Achterhoek biedt u afwisseling in landschap op de vele fietspaden, die lopen langs boerderijen en kastelen, dwars door het bos of juist te midden van weilanden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, zonnepanelen
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Oppervlakte overige functies
11 m²
Perceel
366 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2000
Ketel type
Nefit Ecomline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-08-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Varsseveld I 522
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
126 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming
Isolatievormen
dubbel glas

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
volledig geisoleerd
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Lijsterstraat 13 Varsseveld

naar Lijsterstraat 13 Varsseveld
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object