Lijsterstraat 19 Varsseveld

Omschrijving

Aan een gewilde woonstraat in wijk De Brie gelegen, fraai uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met diepe achtertuin, carport, garage/berging en keurig aangelegde tuin. Het perceel heeft een royaal oppervlak van in totaal 381 m². De oprit biedt ruimte aan stalling van 2 auto's.

Indeling
Begane grond: overdekte entree/carport, hal met meterkast, trapopgang en gastentoilet met fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer met sfeervolle open haard en massief eiken vloer, fraaie keuken met kookeiland en inbouwapparatuur uit 2019, uitbouw waardoor er een prachtige tuingerichte woonkeuken ontstaan is. Schuifpui naar het terras en de tuin op het zuid-westen. Bijkeuken met aansluitingen voor de wasautomaat/ wasdroger, bergruimte en fietsberging/garage.

Verdieping: overloop met diepe bergkast, vier slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde. De ouderslaapkamer is voorzien van airco, moderne badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en 2e toilet.

Diepe zonnige achtertuin met veel privacy, gunstig gelegen op het zuidwesten. De voortuin is strak, onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt één geheel met die van de buren.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1973
- uitbouw in juli 2006 gerealiseerd
- perceelgrootte 381 m²
- inhoud circa 524 m³
- woonoppervlak circa 144 m³
- energielabel C
- CV ketel Nefit Ecomline Exellent 2007
- eigen oprit en carport voor stalling van de auto
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- muren nageïsoleerd en geïmpregneerd in ± 2013
- keuken geplaatst in 2019

Ligging
Gelegen aan een graag bewoonde woonstraat op loopafstand van het centrum van Varsseveld. Varsseveld heeft voldoende winkel aanbod en sociale voorzieningen. Daarnaast is Varsseveld uitermate goed bereikbaar via de A18 en de N18, alsmede met het openbaar vervoer via trein en bus. De prachtige Achterhoek biedt u afwisseling in landschap op de vele fietspaden, die lopen langs boerderijen en kastelen, dwars door het bos of juist te midden van weilanden.