Merelstraat 20 Varsseveld

Omschrijving

Mooie en ruime geschakelde helft van een dubbel woonhuis met maar liefst 5 slaapkamers, een ruime eigen oprit en garage met carport, gelegen in de graag bewoonde en rustige woonwijk De Brie.

Indeling
Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang, woonkamer met veel lichtinval en ruime trapkast, open keuken in 2016 geplaatst in U-opstelling en met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en stoomoven; doorloop naar de bijkeuken welke voorzien is van witgoedaansluitingen en bovenkasten, aangebouwde ruime garage met bergruimte onder de vloer met kanteldeur voorzien van een loopdeur en aangrenzend de carport.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, douchehoek met glazen deur, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator, vaste trap naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping: ruime overloop annex bergruimte met opstelplaats cv-installatie; vierde en vijfde slaapkamer.

Nadere omschrijving
Een heerlijke ruime gezinswoning met zelfs nog mogelijkheid tot uitbreiding. De woning heeft veel leefruimte op de begane grond en maar liefst vijf slaapkamers! De woning wordt keurig bewoond en onderhouden en is sfeervol afgewerkt met een PVC-vloer op de begane grond en plavuizen in de bijkeuken. Daarnaast is de tweede verdieping geheel afgewerkt en afgetimmerd en voorzien van diverse opbergmogelijkheden. Met een inhoud van circa 520 m³ is de woning verrassend ruim. Voor een goede indruk van de ruimte en mogelijkheden is een bezichtiging echt aan te bevelen.

De achtertuin is mooi omsloten, zonnig en heeft twee terrasgedeeltes, een plantenborder en een ligging op het noord-oosten. Daarnaast heeft de woning aan de voorzijde een ruime voortuin en oprit met carport waar ruimte is voor de stalling van meerdere auto's.

Algemeen
- bouwjaar 1978
- perceeloppervlak 247 m²
- woonoppervlak 129 m²
- inhoud circa 521 m³
- isolatievoorzieningen: gevel- en dakisolatie en dubbele beglazing.
- energielabel C
- CV-ketel, Intergas combi, bouwjaar 2015

Ligging
Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speelvelden in de omgeving. Een rustige locatie met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Scholen, winkels en dorpse voorzieningen zijn vlot te bereiken. De A18 en N18 bereikbaar binnen enkele autominuten.