Mezenpad 56 Ulft

Omschrijving

Op een goede locatie, aan de rand van de woonwijk gelegen eindwoning met aan de achterzijde een vrije ligging. De woning beschikt over vier slaapkamers en een stenen berging.

Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, ruime tuingerichte woonkamer voorzien van schuifpui en houtkachel. Dichte keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, wastafel met meubel en toilet.
2e verdieping: middels vaste trap te bereiken tweede verdieping die is opgedeeld in een voorzolder met c.v.-installatie. Aansluitend vierde slaapkamer inclusief een dakraam.

De voortuin is grotendeels betegeld en de stenen berging is voorzien van elektra. De achtertuin is keurig en de ligging ten opzichte van de zon is uitstekend (westen).
Aan de achterzijde grenst de woning aan een weiland en iets verderop is een parkje gelegen waardoor het een fijne woonomgeving is voor kinderen.
Aan de voorzijde van de woning zijn diverse openbare parkeerplaatsen te vinden.
De woonwijk is recentelijk gerenoveerd en geherstructureerd waarbij er veel aandacht besteed is aan verkeersveiligheid, groenvoorzieningen en parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1974
- perceeloppervlak 141 m²
- woonoppervlak 115 m²
- inhoud circa 380 m³
- energielabel D
- CV-ketel, Nefit Proline, bouwjaar circa 2011
- isolatievoorzieningen: grotendeels dubbele beglazing, muur- en dakisolatie
- overkapping aan de voorzijde waardoor de berging droog bereikbaar is

Ligging
Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speelvelden in de omgeving. Het
winkelcentrum van Ulft is in enkele fietsminuten te bereiken en is voorzien van meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals Hema en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidzorg is het dorp goed voorzien. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3. Tot slot zijn de busverbindingen goed en is het centraal station van Doetinchem goed te bereiken.