Molenberg 1 Silvolde

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes van Silvolde mogen wij u aanbieden deze riante vrijstaande villa met ruime garage en aangrenzende carport gelegen op een royaal perceel van 765 m². Het perceel en de woning bieden verrassend veel privacy.

Indeling
Begane grond: entree/gang, meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de royale woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar terras/tuin. Riante woonkeuken met hoekopgestelde inbouwkeuken met allerhande inbouwapparatuur. Verder is er een kantoorruimte op de begane grond aanwezig welke ook prachtig gebruikt kan worden als speelkamer of chill-room voor de wat oudere kids.
De bijkeuken is vanuit de hal bereikbaar en heeft een gootsteen, witgoedaansluitingen en een deur naar de zijkant van de woning. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en ingebouwde rolluiken.
Verdieping: overloop, drie royale slaapkamers en keurige badkamer voorzien van ligbad, twee wastafels, toilet en inloopdouche. CV-/bergruimte.

De stenen schuur is gedeeltelijk open waardoor een fijne carport is ontstaan. Daarnaast is er een dicht gedeelte met openslaande deuren, elektra en een praktische bergzolder.
De tuin biedt optimale privacy en is fraai aangelegd met diverse borders, gazon en terrassen, de tuin is geheel omzoomd door groen en voorzien van een sproei-installatie.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2001
- perceeloppervlak 765 m²
- woonoppervlak 186 m²
- inhoud circa 660 m³
- energielabel A
- hoogwaardig afgewerkt, goed onderhouden en keurig bewoond woonhuis
- isolatievoorzieningen: isolerende beglazing, spouw-, dak- en vloerisolatie
- CV-ketel, Atag, bouwjaar 2018

Let op: deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 525.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Ligging
Silvolde is een graag bewoond en levendig dorp met een actief verenigingsleven. Voor de basisschool en middelbaar onderwijs kunt u ook in Silvolde terecht. De woning is gelegen aan het gezellige dorpsplein met diverse horecagelegenheden. Het openlucht zwembad is op loopafstand. Natuurgebied "de Paasberg" biedt prachtige gelegenheid om te wandelen en te fietsen. In het naburige Terborg vindt u een treinstation en in Doetinchem (gelegen op 10 autominuten) is de oprit naar de autoweg A18.