0315-330816
Vorige | Volgende

Nieuwstad 11 Vorden

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Bijzonder sfeervol en karakteristieke helft van een jaren ’30 woning op loopafstand van het centrum. Deze woning biedt u de mogelijkheid tot 4 slaapkamers en heeft een royaal atelier c.q. werk/klusruimte in de achtertuin!

Indeling
Begane grond: entree/hal met fraaie granitovloer, trapopgang en toegang tot provisiekelder. Woonkamer met erker aan de straatzijde, de keuken bevindt zich aan de tuinzijde, via de openslaande deuren loopt u zo het overdekte terras op. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur. Bijkeuken/berging met aansluitend toilet met fonteintje en wasmachineruimte. Ook vanuit de berging is de tuin/terras bereikbaar.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het platte dak, moderne badkamer voorzien van toilet, wastafel met meubel en inloopdouche.
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakkapel en dakraam waardoor er een ruime en lichte vierde (slaap)kamer is ontstaan. Deze etage kan ook met wanden ingedeeld worden voor (2 slaap)kamers.

In de tuin treft u het ruime atelier met een eigen cv-ketel, pantry, toilet en douche, ideaal voor werkplek aan huis, als chillruimte of voor extra bergruimte! De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden en is geheel omsloten waardoor het een grote mate van privacy heeft. Onder de overkapping is het goed toeven vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar dankzij de gunstige zonligging.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1932
- perceel grootte 265 m²
- woonoppervlak 141 m²
- oppervlak atelier 37 m²
- inhoud woonhuis 538 m³
- energielabel C
- cv-ketel woonhuis, Remeha Avanta, 2019
- de woning heeft diverse authentieke details zoals glas-in-lood ramen, grote overstekken, paneeldeuren en een granitovloer in de hal.
- isolatievoorzieningen: gevel- en dakisolatie alsmede grotendeels dubbele beglazing
- woning beschikt over 10 stuks zonnepanelen

Ligging
Vorden is een gezellig dorp met veel sociale voorzieningen, in het dorp kunt u heerlijk winkelen of gezellig eten/borrelen in de horecagelegenheden. Voor de wandel of fietsliefhebber zijn er prachtige routes rond de Vordense Beek, het landgoed Hackfort of rond kasteel Vorden. Verder bent u met 15 autominuten in de stad Zutphen en is Vorden uitermate goed bereikbaar via de N316 en de N319, alsmede met het openbaar vervoer via trein en bus.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1932
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg
Permanente bewoning
ja
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Oppervlakte overige functies
8 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Remeha Avanta
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-06-23

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Vorden K 4505
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
90 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Nieuwstad 11 Vorden

naar Nieuwstad 11 Vorden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object