Potronsdijk 1A-B Halle

Omschrijving

In het buitengebied van Halle aan een rustige straat en op prachtige locatie is deze geschakelde woning gelegen met garage/schuur en met een tweede wooneenheid. Het betreft een erf met drie woningen waarvan er twee worden verkocht. Vanwege de twee wooneenheden is deze woning uitermate geschikt om als mantelzorgwoning of bed&breakfast te dienen.

Indeling
Potronsdijk 1a: Begane grond: entree/ hal met kastruimte, woonkeuken met inbouwkeuken en provisiekast, woonkamer met sfeervolle potkachel en meterkast. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De doucheruimte en het gastentoilet bevinden zich ook hier. De oude deel is in gebruik als berging en voorzien van een inpandig en via buitenom bereikbare fietsberging met plaatsing van de CV-ketel. De vliering boven de deel is bereikbaar via een losse trap en ruim van formaat.
Verdieping: Overloop, twee slaapkamers en een grote berging en een kleine kantoor- cq. hobbyruimte.
Potronsdijk 1b: 2e wooneenheid geschakeld met nr. 1a
Begane grond: eigen entree/hal met toegang tot de keuken met een eenvoudig keukenblok, badkamer met douche en vaste wastafel, woonkamer, hal/achterentree met toiletruimte en toegang tot een ruime slaapkamer, de achterentree is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en een klein keukenblok en een bergkast met plaatsing van de CV-ketel.

Royale vrijstaande schuur (circa 35 m²) met loopdeur en een handmatig bedienbare roldeur. Zonnige met zorg aangelegde tuin met terras.

Bijzonderheden:
- oorspronkelijk bouwjaar circa 1920, in latere jaren deels gemoderniseerd
- totale inhoud ca. 997 m³
- perceelgrootte 2.005 m²
- woonoppervlak 158 m²
- fantastisch vrij uitzicht
- deels geïsoleerde beglazing
- ATAG HR-cv-ketels, bouwjaar 2016
- de twee woningen zijn volledig van elkaar gescheiden

Ligging
De woning is gelegen in het buitengebied van het rustige dorp Halle, gemeente Bronckhorst. Halle is een klein dorp maar heeft een actief verenigingsleven, er bevindt zich een basisschool en er zijn enkele winkels aanwezig in het dorp.
Voor het voortgezet onderwijs en allerhande voorzieningen kunt u terecht in Doetinchem. Zelhem met eveneens veel centrumvoorzieningen ligt op nog geen 5 kilometer afstand. De aansluiting op de autosnelweg A12/A18 is eveneens op enkele autominuten afstand. Rondom Halle vindt u het typische Achterhoekse coulissenlandschap, dat uitnodigt tot het maken van heerlijke fiets- en wandeltochten.