Prinses Irenestraat 26 Wehl

Omschrijving

Aan rustige en graag bewoonde woonstraat gelegen goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met royale garage en onderhoudsvriendelijke tuin gunstig gesitueerd op het westen.


Indeling
Begane grond: entree/ hal, gastentoilet met fontein, meterkast en trapopgang.
De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en heeft een praktische trapkast. De keuken heeft voldoende plek voor een royale eetkamertafel en biedt uitzicht op de tuin, er is een hoekopgestelde inbouwkeuken aanwezig met oven, vaatwasser, 4-pitsgasfornuis, koelkast en afzuigkap. Aansluitend bijkeuken met achter entree, vaste kast en wasbak.
Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers waarvan een met wastafel en twee met vaste kasten. Badkamer met wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolder welke uitstekend dienst kan doen als kantoor- of speelzolder. Bergzolder met cv-opstelling.

Royale stenen garage (circa 3,5 x 7,5 m) met kanteldeur, wateraansluiting en elektra. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het westen waardoor er in de zomer tot laat in de middag van de zon genoten kan worden. Verder beschikt de tuin over een leuke overkapping, borders met vaste planten, bestrating en wordt geheel omzoomd door een gemetselde tuinmuur.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1971
- perceeloppervlak 249 m²
- woonoppervlak 109 m²
- inhoud 443 m³
- oppervlak garage 26 m²
- isolatievoorzieningen: deels dubbele beglazing en het dak is na-geïsoleerd
- woning is grotendeels voorzien van rolluiken
- gedeelde oprit
- voor de woning zijn meerdere openbare parkeerplekken gelegen
- cv-ketel Vaillant combiketel uit 2008
- woning wordt keurig bewoond

Ligging
Gelegen op fietsafstand van het dorpscentrum, school, kinderopvang, de huisartsenpraktijk en apotheek. Wehl heeft een levendige dorpskern met divers winkelaanbod, horeca, basisscholen, sportaccommodaties en een eigen NS-station in het traject Winterswijk-Arnhem. Daarnaast is Wehl uitermate goed bereikbaar via de autoweg A18 en A12.