0315-330816
Vorige | Volgende

Rekhemseweg 43 Doetinchem

Vraagprijs € 449.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op prachtige locatie aan de rand van de stad Doetinchem gelegen sfeervol karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kap woning. U woont hier op korte afstand van alle nodige voorzieningen, maar toch in een prachtige groene omgeving op steenworp afstand van natuurpark Koekendaal.

Indeling
Begane grond: entree/hal, gastentoilet met fonteintje en meterkast. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en heeft een sfeervolle haard, erker en praktische vaste kast. In de woonkamer ligt een prachtige Belgisch hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming.
De royale woonkeuken is gelegen aan de tuinzijde, dankzij de openslaande deuren loopt u zo het terras op. De woonkeuken is voorzien van een luxe, handgemaakte inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, een fraaie inloopkast (ook om te bouwen als derde slaapkamer). Moderne badkamer met dakkapel, dubbele wastafel, douche, toilet en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderruimte met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, cv-ketel en bergruimte.

De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders welke fraai afgezet zijn met cortenstaal. De achtertuin is geheel vrij gelegen, heeft twee fraaie overdekte veranda’s, een schuur met vaste trap naar de zolder, een vijverpartij en biedt optimale privacy.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1938
- perceeloppervlak 323 m²
- woonoppervlak circa 104 m²
- inhoud circa 432 m³
- energielabel C
- cv-ketel, Nefit combiketel uit 2016
- isolatievoorzieningen: kap, vloer (deels), gevel en spouw zijn nageïsoleerd + dubbele beglazing
- woon- en badkamer voorzien van vloerverwarming
- de woning heeft diverse authentieke details zoals glas-in-lood ramen, erker, paneeldeuren en granitovloer en de hal en toilet
- aan de erker zijn fraaie markiezen aanwezig als zonwering
- de woning beschikt over een waterontharder
- eigen oprit voor stalling van meerdere auto’s

Ligging
De perfecte ligging voor een optimaal woongenot met alle Doetinchemse voorzieningen, zoals winkels, horeca, basisscholen, openbaar vervoer en het Slingenland Ziekenhuis.
Daarnaast bevinden natuurgebieden 'De Koekendaal', 'De Zumpe' en ‘De Slangenburg’ zich in de directe omgeving. Het centrum van Doetinchem is op fietsafstand gelegen en de oprit naar de A18 ligt op een enkele autominuut afstand.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1938
In aanbouw
nee

Details

Ligging
in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Oppervlakte overige functies
7 m²
Perceel
323 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-11-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ambt-Doetinchem M 2712
Oppervlakte
323 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
70 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
2
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rekhemseweg 43 Doetinchem

naar Rekhemseweg 43 Doetinchem
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object