0315-330816
Vorige | Volgende

Rijksweg 152 Gaanderen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In het centrum van Gaanderen gelegen karakteristiek woonhuis met slaap- en badkamer op de begane grond! Deze leuke dorpsboerderij is de afgelopen twee jaar geheel gerenoveerd en opgeknapt met behoud van authentieke details en optimale isolatievoorzieningen.

Indeling
Kelder: via de keuken te bereiken ruime provisiekelder.
Begane grond: straatgerichte woonkamer met open keuken, strak gestucte plafonds en sfeervolle glas-in-lood ramen. De keuken is voorzien van een nieuw keukenblok met gaskookplaat, oven en afzuigkap. Royale wasruimte/bijkeuken met voldoende stopcontacten en extra gootsteen.
Twee slaapkamers op de begane grond en moderne badkamer voorzien van toilet, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime hal met trapopgang, meterkast (geheel vernieuwd), toilet met fonteintje en deur naar de veranda/tuin.
Verdieping: de verdieping is nog geheel vrij in te richten naar eigen smaak en indeling, er is een technische ruimte afgetimmerd met de cv-ketel. Gelet op de ruimte zijn er nog zeker twee ruime slaapkamers te creëren.

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, aan de achterzijde van de woning is een royale veranda gesitueerd om heerlijk onder te zitten in de zomer. De tuin is aan twee zijden omzoomd door nieuwe schuttingen en geeft een hoge mate van privacy. De tuin is verder nog naar eigen wens in te richten. De oprit van de woning bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en is ruim voldoende voor de stalling van 2 auto's.

Bijzonderheden
- oorspronkelijk bouwjaar circa 1910. In 2020/2021 is de gehele woning grondig gerenoveerd en opgeknapt
- perceeloppervlak circa 400 m² of zoveel meer of minder als na kadastrale uitmeting zal blijken
- woonoppervlak 169 m²
- inhoud 689 m³
- eigen royale oprit met plaats voor meerdere auto’s
- isolatievoorzieningen: gevel-en vloerisolatie, plafondisolatie en grotendeels dubbele beglazing
- CV-ketel, Nefit HR Proline, bouwjaar 2020
- de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming
- de woning ademt sfeer uit door de paneeldeuren met passend beslag, glas-in-lood-ramen, hoge plinten en diepe
vensterbanken
- het voorlopige energielabel is een G-label. Deze is nog van toepassing op de oude situatie. Er is reeds een nieuw label
aangevraagd.

Ligging
Gaanderen ligt op 5 autominuten van regiostad Doetinchem en 3 autominuten van de A18. Gaanderen is voorzien van een NS-station, diverse supermarkten, winkels, basisschool en sportclubs.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
De laatste jaren gemoderniseerd

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie
Ligging
in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Oppervlakte overige functies
8 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
689 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Nefiir HR Proline
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ambt-Doetinchem I 6530
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
140 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
2
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rijksweg 152 Gaanderen

naar Rijksweg 152 Gaanderen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object