0315-330816
Vorige | Volgende

Rozenstraat 13 Doetinchem

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In de nieuwe en moderne woonwijk "De Bloemenbuurt" gelegen jonge (bouwjaar 2008) en uitstekend geïsoleerde helft van een dubbel woonhuis met een moderne keuken en sanitair, een vrijstaande stenen berging, een verzorgde achtertuin met prachtige veranda en een royale eigen oprit.

Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, moderne toiletruimte en meterkast. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de verspringende voorgevel zorgt voor een speels effect. Onder de trap is een provisiekast gecreëerd. Vanuit de eetkamer heeft u middels de openslaande tuindeuren direct toegang tot het overdekte terras met prachtige veranda welk in 2020 is aangebouwd. De open U-vormige keuken in lichte kleurstelling met semi-eiland en alle inbouwapparatuur heeft een modern lichtgrijs composiet blad.

1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, de royale en complete badkamer beschikt over een ligbad, stortdouche, wastafelmeubel en 2e toilet en is uitgevoerd in moderne kleurstelling. De gehele bovenverdieping is voorzien van een moderne laminaat vloer.

2e verdieping: De volwaardige tweede verdieping met Velux dakraam is via een vaste trap bereikbaar. Hier kunt u een 4e (slaap)kamer realiseren. De cv-installatie en mechanische ventilatie is achter een houtwand weggewerkt, de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier ook aanwezig.

Buiten: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig met prachtige betontegels belegd, netjes onderhouden en geheel omsloten. De veranda is een verrijking van de tuin en hier kunt u heerlijk onder schuilen tegen zon en regen. Fietsen, tuinmeubilair en -gereedschappen kunt u prima opbergen in de vrijstaande stenen berging. Via de afsluitbare toegangspoort bereikt u de royale oprit, gelegen naast de woning, waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden.

Kortom: Een complete, moderne en energiezuinige gezinswoning die een bezichtiging absoluut waard is!

Doordat de woning volledig is geïsoleerd volgens de huidige eisen en voorzien is van HR++ beglazing, beschikt de woning over een groen energielabel.

De perfecte ligging op een ruim perceel van 233 m² draagt bij aan een optimaal woongenot met alle voorzieningen, zoals winkels, basisscholen en openbaar vervoer op loopafstand. Daarnaast bevinden recreatiegebied 'De Koekendaal' en natuurgebied 'De Zumpe' zich in de directe omgeving. De A18 ligt op 2 autominuten afstand.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
233 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
combi
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ambt-Doetinchem
Sectie
L
Perceel
4313
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordwest, 8.50 x 10 m
Oppervlakte
85 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rozenstraat 13 Doetinchem

naar Rozenstraat 13 Doetinchem
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object