0315-330816
Vorige | Volgende

Sinderenseweg 68 Sinderen

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Prachtig in het Achterhoekse coulissenlandschap gelegen volumineuze geschakelde woonboerderij origineel uit 1875, met schuur/atelier op een ruim perceel van maar liefst 2.740 m². De boerderij is recentelijk met veel smaak en behoud van authentieke details verbouwd.
Ideaal voor diegene die wonen met werken wil combineren, of die hobbymatig klein dieren wil houden ofwel wil genieten van al het fruit uit eigen boomgaard.

Indeling
Begane grond: entree/ hal voorzien van estriken vloer en open ruimte in het centrale deel van het huis met vide welke is voorzien van veel daglicht. De hal biedt toegang tot bijna alle vertrekken op de begane grond. In 2005, 2015 en 2018 vernieuwde meterkast, provisiekelder van 9 m² met stahoogte daarboven de opkamer met prachtige grenen vloer en lambrisering van kraalplanken. Kantoorruimte welke ook als slaapkamer gebruikt kan worden en stijlvol gastentoilet.

Prachtige in landelijke stijl in 2018 verbouwde woonkeuken voorzien van authentieke schouw met originele tegels, inbouwkasten en massief eikenplanken vloer. Zes pits fornuis, vaatwasser, combi-oven magnetron, close-in boiler, afzuigkap, koelkast en een composiet extra diep werkblad van 80cm. De knusse eetkamer ligt direct aangrenzend.
Ruime lichte L-vormige woonkamer met dubbele deuren naar tuin en terras. De plafonds zijn zoals in de rest van de woning allen strak gestukt. Er is een schouw en inbouwkasten. Via dubbele deuren komt u in een lichte kamer met schouw en ruime tafel om te eten, werken of lezen. Ruime bijkeuken voorzien van was/droogaansluiting en cv ketel welke zijn weggewerkt in kasten met paneeldeuren.
Er is een wastafel met onderkasten en ook een estriken vloer. De grote slaapkamer heeft een aansluitende inloopkast en luxe badkamer met bad, separate douche, hangtoilet, hangbidet en dubbele wastafel. De lambrisering met afzetplanken maakt het geheel mooi af.

1e verdieping: trapopgang met ruime overloop en 4 ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van airco en allen voorzien van prachtige gebinten, paneeldeuren en inbouw of inloopkasten. Tweede zeer smaakvol gebouwde badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel, inbouwkasten, gebinten en rode vloersteen. Ruime berging/wasruimte.

Zolder: middels vlizo trap te bereiken bergzolder.

De voormalige veestallen zijn compleet vernieuwd in 2011 en voorzien van gas, water en elektriciteit, inclusief krachtstroom en puntstuk. Deze doen nu dienst als garage/opslag en atelier. Het gehele pand is geïsoleerd en is voorzien van een pantry, toilet en douche. De ruime vide met veel dakramen geeft een ruimtelijk, licht en open karakter aan het geheel.
Dit zou een prima plek zijn om te werken aan huis of om dienst te doen als gastenopvang/B&B.

De tuin is fraai aangelegd met gazon, diverse hagen, boomgaard met fruitbomen. Tevens is er een houten kippenhok aanwezig voor de kippetjes waardoor u kunt genieten van verse eieren. De uitzichten zijn prachtig. De lange kant van de woning is gunstig gelegen op het zuiden met daarmee ook de tuin.

Bijzonderheden:
- bouwjaar circa 1875
- perceel grootte 2.740 m²
- de badkamer op de begane grond is in 2017 vernieuwd, de keuken in 2018
- in juni 2022 is de CV ketel vernieuwd
- 18 zonnepanelen geplaatst in 2015
- schuur/atelier ver/nieuwbouw 2011
- fornuis en afzuiger van 2010
- fantastisch vrij uitzicht
- energielabel G met aanvullend rapport van Susteen
- de woning is met liefde gerenoveerd voor behoud van de authentieke elementen o.a. paneeldeuren, oude eiken gebinten en estriken vloeren.

Ligging
De woning is gelegen in het buitengebied van buurtschap Sinderen. Gelegen aan de openbare weg van Varsseveld naar Sinderen. Buurtschap Sinderen, met ruim 950 inwoners, is omgeven door de natuurgebieden Wissink en Idink-Nibbelinkbos.
De inwoners wonen niet IN Sinderen, maar OP Sinderen. De omgeving van Sinderen kent van oudsher veel kerkpaden waar fietsers en wandelaars kunnen genieten van de omgeving zonder autoverkeer.
De dorpen Varsseveld, Aalten, Silvolde en Dinxperlo liggen op 5 autominuten afstand evenals de autosnelweg A18 en de N18.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1875
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
327 m²
Oppervlakte overige functies
61 m²
Perceel
2740 m²
Inhoud
1312 m³

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
7
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2022
Ketel type
Nefit HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2030-06-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Varsseveld C 2440
Oppervlakte
2740 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
1000 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Sinderenseweg 68 Sinderen

naar Sinderenseweg 68 Sinderen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object