Spekkendijk 10 De Heurne

Omschrijving

Wij mogen u aanbieden, aan de rand van De Heurne deze geheel omtuinde vrijstaande, onderhoudsvriendelijk woning met een ruime stenen schuur en inclusief zolder. Met aan de voorzijde een grote carport met oprit voor stalling van meerdere auto’s. Achterin de goed onderhouden tuin staat een houten tuinhuis met overkapping. De achtertuin, grenzend aan het groene buitengebied, biedt optimale privacy waar je volop van de natuur kunt genieten en ligt geheel op het zuiden. Tevens is er een groot houthok aanwezig waar een flinke voorraad hout aangelegd kan worden voor de winterdag.

Indeling
Begane grond: ruime hal/entree met trapopgang, toilet en meterkast. Royale L-vormige woonkamer met massief houten vloer, houtkachel en openslaande tuindeuren naar aangebouwde terrasoverkapping die over de gehele breedte van de achtergevel strekt. Open keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang naar bijkeuken met was/droogmogelijkheden, cv ketel en extra wasbak.
Eerste verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers waarvan één met inloopkast. De badkamer is ruim met veel daglicht door de geplaatste dakkapel en is voorzien van douche, toilet, ligbad, wastafel en elektrische vloerverwarming.
Zolder: via vlizotrap te bereiken bergzolder, waar eventueel een extra slaapkamer te realiseren is.

Verder zijn er twee ruime schuren aanwezig. De grote schuur is opgetrokken uit steen, met pannen gedekt en met een flinke carport aan de voorzijde. De andere schuur is een houten tuinhuis met overkapping. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is keurig aangelegd met gazon, beukenhagen, diverse bomen en bestrating. Onder de overkapping grenzend aan de eetkamer is het heerlijk genieten van de rust en natuur.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1998
- perceeloppervlak 950 m²
- woonoppervlak 131 m²
- inhoud 532 m³
- energielabel B
- er zijn in 2021 maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst
- cv-ketel, Nefit Ecomline uit 1998
- isolatievoorzieningen: gevel-, vloer- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing
- eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s
- gelegen aan een rustige straat in een natuurrijke omgeving
- geheel voorzien van kunststof kozijnen
- voorzien van rolluiken op beide slaapkamers op het zuiden en de badkamer
- de woning is warm in de winter en koel in de zomer door de goede isolatie en solide bouw
- in 2019 is er een puntstuk aangelegd met drie sproeipunten

Ligging
De Heurne is een buurtschap gelegen nabij het dorp Dinxperlo in de Achterhoek, Gelderland. De omgeving is uitermate geschikt om te wandelen, te fietsen of om paard te rijden. Desondanks De Heurne rustig buitenaf gelegen is, is de verbinding met omliggende dorpen goed. Zo zijn de dorpen Dinxperlo, Aalten en Gendringen binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook steden als Arnhem, Doetinchem en het Duitse Bocholt zijn via de snelweg A18/A3 goed te bereiken.