0315-330816
Vorige | Volgende

Spoorstraat 70 VARSSEVELD

Vraagprijs € 565.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de Spoorstraat? Royaal, zeer goed onderhouden en nabij het centrum. Dat zijn de kernwoorden die passen bij deze ruime vrijstaande woning, met aangrenzende garage.

Indeling
Begane grond: Entree, ruime hal met vaste kast en garderobe-nis, meterkast, toilet met fontein en de L-vormige tuingerichte woonkamer met een prachtige visgraatparketvloer. De dichte keuken is uitgevoerd met een fraaie inbouwkeuken met als apparatuur o.a. een koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser, elektrische oven en een afzuigkap. Via de keuken is de kelderruimte van circa 20m² bereikbaar. Tevens is via de keuken de bijkeuken bereikbaar Hier is voldoende ruimte voor de opstelling van de wasmachine/droger en overig witgoed. Inpandig is de garage te bereiken. Deze beschikt over een geïsoleerde op afstand bedienbare elektrische sectionaal deur.
Eerste verdieping: Royale overloop met toegang tot 5 slaapkamers, allen uitgevoerd met vaste kasten. Twee slaapkamers hebben een vaste wastafel. Via de ouderslaapkamer en een andere slaapkamer komt u in de badkamer met 2e toilet, douchehoek en vaste wastafel.
Zolder: Middels vlizotrap bereikbare royale bergzolder.

De tuin is uitgevoerd met een plantenkas en is zeer verzorgd aangelegd met gazon en verschillende planten en heester borders. De tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie met eigen bron. De natuurlijke groene afscheiding tussen de openbare weg en de naastgelegen woning, maken dat u optimaal kunt genieten van uw privacy. De oprit is uitermate geschikt voor het parkeren van minimaal 4 auto's.

In de tijd dat Varsseveld een krachtige industriële ontwikkeling doormaakte zijn er een beperkt aantal ruime kavels aan de Spoorstraat beschikbaar gekomen, aanpalend aan de vooroorlogse bebouwing; voor de bouw van vaak ruime en fraaie onderkomens.
Deze nu aangeboden, als directeurswoning van de Zuivelfabriek gebouwde woning, is daar ook een voorbeeld van.
De historische en de afgelopen jaren gebouwde woningen versterken het chique en luxe karakter verder.
De statige woning is in 1959/1960 onder architectuur gebouwd en gelegen op een zeer ruime hoek-kavel nabij het centrum van Varsseveld. Tevens is het treinstation en het buitengebied van Varsseveld op korte afstand gelegen. Aan de voorzijde kijkt u uit op een weide, waar in het voorseizoen regelmatig jongvee wordt ingeschaard. In een echte winter is hier een schaatsbaantje voor kinderen. De gunstige ligging op de kavel garandeert veel ruimte, privacy en woongenot. Bovendien biedt de grote vrije afstanden tot de erfgrenzen ruimte voor een eventueel gewenste uitbouw.

Algemeen
- Woonoppervlak 163 m², overig inpandige ruimte 69 m².
- Inhoud circa 832 m².
- Perceeloppervlak 925 m².
- Bouwjaar 1959 / 1960.
- Hardhouten kozijnen en ramen.
- Wanden afgewerkt met glasweefselbehang.
- Verwarming en warm water via Nefit HR-ketel, bouwjaar 2004.
- Dubbele beglazing, dak en spouwmuren hoofdgebouw zijn na-geïsoleerd.
- Spouwwanden bijkeuken en garage na-geïsoleerd.
- Elektrische buitenzonwering in woonkamer
- Rolluiken in de keuken

Ligging
Varsseveld is gunstig gelegen en uitermate goed bereikbaar via de A18 en de N18, alsmede met het openbaar vervoer via trein en bus. Varsseveld heeft een goede busverbinding met Enschede, Aalten, Zelhem en Doetinchem en vanaf het treinstation reis je met de stoptrein in de richting van Arnhem en Winterswijk.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Bruto inhoud
832 m³
Perceeloppervlakte
925 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Varsseveld
Sectie
I
Perceel
2391
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Varsseveld
Sectie
I
Perceel
355
Oppervlakte
895 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 22.50 x 16 m
Oppervlakte
360 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Spoorstraat 70 VARSSEVELD

naar Spoorstraat 70 VARSSEVELD
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object