Spoorstraat 70 Varsseveld

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de Spoorstraat? Royaal, zeer goed onderhouden en nabij het centrum. Dat zijn de kernwoorden die passen bij deze ruime vrijstaande woning, met aangrenzende garage.

Indeling
Begane grond: Entree, ruime hal met vaste kast en garderobe-nis, meterkast, toilet met fontein en de L-vormige tuingerichte woonkamer met een prachtige visgraatparketvloer. De dichte keuken is uitgevoerd met een fraaie inbouwkeuken met als apparatuur o.a. een koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser, elektrische oven en een afzuigkap. Via de keuken is de kelderruimte van circa 20m² bereikbaar. Tevens is via de keuken de bijkeuken bereikbaar Hier is voldoende ruimte voor de opstelling van de wasmachine/droger en overig witgoed. Inpandig is de garage te bereiken. Deze beschikt over een geïsoleerde op afstand bedienbare elektrische sectionaal deur.
Eerste verdieping: Royale overloop met toegang tot 5 slaapkamers, allen uitgevoerd met vaste kasten. Twee slaapkamers hebben een vaste wastafel. Via de ouderslaapkamer en een andere slaapkamer komt u in de badkamer met 2e toilet, douchehoek en vaste wastafel.
Zolder: Middels vlizotrap bereikbare royale bergzolder.

De tuin is uitgevoerd met een plantenkas en is zeer verzorgd aangelegd met gazon en verschillende planten en heester borders. De tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie met eigen bron. De natuurlijke groene afscheiding tussen de openbare weg en de naastgelegen woning, maken dat u optimaal kunt genieten van uw privacy. De oprit is uitermate geschikt voor het parkeren van minimaal 4 auto's.

In de tijd dat Varsseveld een krachtige industriële ontwikkeling doormaakte zijn er een beperkt aantal ruime kavels aan de Spoorstraat beschikbaar gekomen, aanpalend aan de vooroorlogse bebouwing; voor de bouw van vaak ruime en fraaie onderkomens.
Deze nu aangeboden, als directeurswoning van de Zuivelfabriek gebouwde woning, is daar ook een voorbeeld van.
De historische en de afgelopen jaren gebouwde woningen versterken het chique en luxe karakter verder.
De statige woning is in 1959/1960 onder architectuur gebouwd en gelegen op een zeer ruime hoek-kavel nabij het centrum van Varsseveld. Tevens is het treinstation en het buitengebied van Varsseveld op korte afstand gelegen. Aan de voorzijde kijkt u uit op een weide, waar in het voorseizoen regelmatig jongvee wordt ingeschaard. In een echte winter is hier een schaatsbaantje voor kinderen. De gunstige ligging op de kavel garandeert veel ruimte, privacy en woongenot. Bovendien biedt de grote vrije afstanden tot de erfgrenzen ruimte voor een eventueel gewenste uitbouw.

Algemeen
- Woonoppervlak 163 m², overig inpandige ruimte 69 m².
- Inhoud circa 832 m².
- Perceeloppervlak 925 m².
- Bouwjaar 1959 / 1960.
- Hardhouten kozijnen en ramen.
- Wanden afgewerkt met glasweefselbehang.
- Verwarming en warm water via Nefit HR-ketel, bouwjaar 2004.
- Dubbele beglazing, dak en spouwmuren hoofdgebouw zijn na-geïsoleerd.
- Spouwwanden bijkeuken en garage na-geïsoleerd.
- Elektrische buitenzonwering in woonkamer
- Rolluiken in de keuken

Ligging
Varsseveld is gunstig gelegen en uitermate goed bereikbaar via de A18 en de N18, alsmede met het openbaar vervoer via trein en bus. Varsseveld heeft een goede busverbinding met Enschede, Aalten, Zelhem en Doetinchem en vanaf het treinstation reis je met de stoptrein in de richting van Arnhem en Winterswijk.